"Вы можете купить студию за 50 тысяч евро". Плюсы и минусы жизни в Албании, цены, недвижимость и природа

Албания - прекрасное место для жизни. Красивая природа, вкусная еда, дружелюбные люди и благоприятные условия для предпринимательства. Но, как и везде, здесь есть свои подводные камни. Хельга рассказала нам о своей жизни с семьей в Албании, получении вида на жительство, открытии собственного бизнеса и повседневных моментах.

О виде на жительство и регистрации бизнеса

- Меня зовут Хельга. Мы с семьей, мужем и сыном, переехали в Албанию почти 3 года назад. Мы живем в Дурресе.

Поскольку мы приехали и прожили в этой стране месяц до переезда, мы уже понимали, чем можем здесь заниматься. Поэтому после переезда мы сразу же зарегистрировались и начали работать. Параллельно мы открыли магазин спортивной одежды и обуви на заказ, а также бизнес по аренде посуды.

Через 2 недели после приезда мы подписали первый договор долгосрочной аренды. Потом стали появляться друзья и клиенты, бизнес потихоньку рос и развивался - вскоре добавились продажи и ремонт квартир. Магазин не оправдал наших ожиданий: местное население очень любит брендовые вещи, а не индивидуальный стиль, поэтому его пришлось закрыть.

Что касается вида на жительство в Албании, то получить соответствующие документы было и остается простой задачей. Есть несколько направлений, которые позволяют это сделать - мы были зарегистрированы на основании бизнеса.

Здесь также есть хороший программа получения вида на жительство при покупке недвижимости без ограничения по стоимости (при необходимом минимуме в 20 метров на человека), но на тот момент мы еще не решили, будем ли покупать здесь дом. На сегодняшний день скажу, что это самый быстрый и недорогой вариант получения албанского вида на жительство, к тому же это достаточно выгодная инвестиция.

О плюсах, минусах и местных жителях

- Албания - красивая страна с великолепной природой, которая поражает своим разнообразием: Это и море с песчаными и каменными пляжами, и горы с пышной растительностью, и горные реки, и хвойные леса. Согласно статистике, В Албании 320 солнечных дней в годуИ это очень заряжает энергией и позитивом.

Самый большой плюс - это, конечно же, море. Зимой вы можете гулять и наслаждаться видом и шумом волн, а летом - купаться и заниматься водными развлечениями (скутер, катамаран и т.д.).

Албания очень заметно развивается и развивает свою инфраструктуру, ноПоначалу отсутствие урн на улицах очень бросалось в глаза.. В сезон движение в пляжных зонах очень затруднено из-за большого количества автомобили и небольшие парковки области.

В Албании развито фермерство в области животноводства и растениеводства, поэтому есть очень вкусные натуральные продукты и вполне адекватные цены на них, такая же ситуация и с морепродуктами. Сезонные фрукты и овощи продаются круглый год и обладают богатым вкусом и ароматом.

Поначалу было сложно найти в заведениях привычный нам заварной чай, так как все местные жители пьют кофе, но постепенно ситуация улучшается - все чаще можно заказать как традиционный черный и зеленый, так и местные травы или смеси с ягодами и фруктами.

В Албании живут открытые, добрые и отзывчивые люди, поэтому наша адаптация прошла довольно легко.

В целом Местные жители очень гордятся своей историей и хранят множество народных традиций.: танцевать национальные танцы умеют все - от малышей до стариков - и непременно делают это на любом мероприятии. Они гордые, как орлы, изображенные на их флаге, и очень семейные - традиционно в албанских семьях бывает не менее 2-3 детей. Многие жители прекрасно говорят на нескольких языках, а старшее поколение знает даже русский.

О ценах и уровне жизни

- Хотя Албания считается бедной страной со средней зарплатой в 450 евро, сейчас здесь строится много нового жилья (как в столице, так и на побережье), а местные жители часто посещают рестораны и ездят на хороших автомобилях.

Было немного сложно привыкнуть к более медленному и расслабленному ритму жизни по сравнению с Минском, но со временем мы тоже начали делать все "аваш-аваш" (медленно, медленно).

Поскольку я живу здесь уже довольно долго, мне сложно сравнивать цены. Но мне кажется, что стоимость коммунальных услуг здесь гораздо выше из-за отсутствия централизованного отопления и непривычного холода в помещении зимой (днем на улице может быть теплее).

Продукция, учитывая ее качество, стоит недорого:

свинина - €7 кг;
сыр - €10 кг;
молоко - €1,5 за 1,5 литра;
Оливковое масло - €7 за литр;
свежие креветки - €12 за 1 кг;
Апельсины, яблоки, огурцы - €1;
Помидоры зимой - €2-3, летом - €1;
зелень - €1,5 за 1 кг (латук, шпинат, руккола).

Большая пицца в ресторане стоит €7-€10, горячее блюдо с рыбой или курицей - €10-€15, паста, ризотто - €6-€12.

В Албании бензин и дизельное топливо довольно дорогие - € 1,8 за литр, а вот дешевый газ - € 0,6.

Страхование автомобиля тоже недешево - от 200 € в год (зависит от объема и года выпуска)

Сайт В стране есть как государственная медицина и образования, а также частные альтернативы. Визит к врачу-специалисту с ультразвуковым исследованием обойдется в среднем в 50 евро, зубная пломба - от 20 евро.

Частные детские сады стоят €80-€100 в месяц, частные школы с питанием на албанском и английском языках - €200-€300 в месяц.

Одежда в крупных торговых центрах представлена всеми популярными мировыми брендами (Zara, Massimo Duti, NY, H&M, Bershka и др.). Также есть множество небольших магазинов с китайскими товарами, а в столице - бутики с брендовыми итальянскими марками. Есть много спортивных магазинов. Сложнее выбрать обувь из натуральной кожи, так как в основном она продается из кожзаменителя.

О ценах на жилье

- Что касается жилья, то это очень доступный рынок в Албании - квартиру на море можно снять за годовую аренду (в зависимости от ремонта и близости к побережью) от €300-€500, плюс коммунальные услуги. Студию можно купить за €50 тысяч, более просторные апартаменты - за €60-€70 тысяч. В среднем на один квадратный метр стоимость жилья от €1-€1,5 тыс.

Тем не менее, недвижимость Цены очень сильно выросли за последние два года - из-за геополитической ситуации, большого притока славян и интереса из других стран. Активно развивается как побережье, так и столица, и это делает жилье еще более доступным и в то же время современным.

Конечно, эксплуатация квартир в Албании отличается от жизни в средней полосе. Здесь влажный климат, нет центрального отопления, а при неправильной системе вентиляции часто появляется плесень. Осенью из-за сильных дождей квартиры может затапливать как через окна (так как за летний сезон может испортиться уплотнитель), так и с верхних этажей от соседей.

Если вы покупаете недвижимость в Албании для собственного проживания, то я бы рекомендовал вызвать электрика и перепроверить всю систему проводов и соединений, так как из-за плохой электропроводки случаются пожары.

"Рост цен можно наблюдать даже не ежегодно, а ежемесячно". Кто и с какой целью сейчас покупает недвижимость в Албании?

О работе и албанском языке

- Найти работу без знания языка не очень просто, но здесь очень развит малый бизнес, что позволяет легко зарегистрироваться и зарабатывать на своем деле. Кроме того, благодаря большому оттоку местной молодежи и специалистов, вы всегда сможете найти свое место в Албании, если вы профессионал в своей области и в востребованной индустрии. А в сезон здесь очень востребованы специалисты в сфере обслуживания (отели, рестораны и так далее).

Поскольку страна активно развивается, законы для малого бизнеса были приняты весьма благоприятные: здесь был принят закон, согласно которому, До 2029 года при обороте менее 85 тысяч евро в год предприниматель платит только подоходный налог - это около 110 евро в месяц - и ежегодная плата за регистрацию в помещении.

Если специфика работы или бизнеса предполагает в основном общение с русскоговорящими людьми, то можно жить и не учить албанский язык. Но для повседневного общения достаточно даже небольшого набора, ведь албанцам приятно слышать свою речь от иностранца. Помимо английского, многие албанцы хорошо знают итальянский.

- Несмотря на то, что страна небольшая, она очень богата интересными местами, достопримечательностями и вкусными ресторанами с традиционными блюдами. В Албании много старинных крепостей и замков, но самые главные развлечения - это море и горы.

В целом, жить в Албании очень комфортно, спокойно и свободно - это современное и европеизированное общество. Каждый, кто ценит качество, красоту, доброту и свободу, влюбляется в эту страну с первого взгляда и остается жить.