Условия ипотеки могут быть разными, и ставки по ним тоже. Некоторые банки вспомнили о плавающей ключевой ставке. Что это такое и когда ее следует использовать?
В подавляющем большинстве случаев ипотечный договор имеет фиксированную ставку. Она не меняется из года в год, если только заемщик не хочет рефинансировать кредит. Но есть и плавающая ставка. Она привязана к ключевой ставке Центрального банка РФ и меняется вместе с ней. То есть она может не только снижаться, но и повышаться - как это происходит в России с прошлого года.
"Раз в год или чаще, если это зафиксировано в кредитном договоре, банк пересматривает ставку по ипотеке, - говорит ипотечный брокер Дмитрий Ракута. - Если за это время ключевая ставка ЦБ РФ снизилась, то и выплаты по кредиту будут комфортнее. Если же она выросла, то и процентная ставка увеличится, и переплата будет выше".
Эксперт считает, что воспользоваться плавающей ипотечной ставкой сегодня могут те заемщики, которые берут небольшие кредиты на короткий срок - до пяти лет. В остальных случаях сумма переплаты может быть значительной.
Russian 
English 
German 
Polish