Сдавать жилье в аренду имеет право собственник, а также те, у кого есть нотариально заверенная доверенность на это. Но некоторым категориям граждан запрещено заниматься арендным бизнесом. Адвокат Николай Попов рассказал, для кого введены ограничения.
"В законодательстве есть такое понятие, как предпринимательская деятельность, - говорит эксперт. - Она характеризуется систематическим извлечением прибыли и не допускается государственными служащими". Напомню, что к государственным служащим относятся сотрудники федеральных и региональных органов исполнительной власти, работники муниципальных учреждений, представители правоохранительных органов".
Но это не значит, что чиновник или судья вообще не должен снимать жилье. Главное, чтобы сам факт сдачи объекта не подпадал под категорию предпринимательской деятельности. Например, судья приобрел квартиру, но решил переехать, в этом случае он вполне может сдавать свое жилье в аренду. Другое дело, если у него несколько квартир, которые он регулярно и постоянно сдает в аренду. Очевидно, что в этом случае речь идет о получении прибыли.
"Государственный служащий имеет право арендовать жилье не как Sole proprietor, а как обычный гражданин", - добавляет Попов. - Для этого нужно заключить трудовой договор и платить НДФЛ или получить статус индивидуального предпринимателя. Министерство труда и Федеральная налоговая служба неоднократно разъясняли, что такая деятельность не будет считаться предпринимательской".
Также существует запрет на сдачу в аренду жилья для военнослужащих. Закон не позволяет военным заниматься другой оплачиваемой работой, кроме научной, педагогической и творческой деятельности, им также разрешено зарабатывать деньги как спортсменам.
Russian 
English 
German 
Polish