Турецкий рынок недвижимости в феврале 2024 года: продажи выросли на 17,3%

Продажи домов по всей стране выросли на 17,3% в феврале по сравнению с тем же месяцем прошлого года, достигнув 93 902 объектов.

Стамбул по-прежнему имеет наибольшую долю продаж жилья по сравнению с другими городами: 16 344 объекта, или 17,4%. По количеству продаж за Стамбулом следуют Анкара с долей 8,8%, а также Измир с долей 5,5%.

В феврале цены на недвижимость в Бодруме и Стамбуле остаются на плато: в трех центральных районах Стамбула динамика цен по сравнению с прошлым годом составила 4%, в Бодруме - +1% в долларах. Как мы и предсказывали в 2022 году, после периода резких скачков цен в долларах рынок постепенно стабилизируется.

Продажи недвижимости иностранцам продолжают снижаться: на 44,9% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, составив 1 846 объектов. В феврале доля продаж жилья иностранцам от общего объема составила 2%.

Россияне по-прежнему лидируют среди иностранных покупателей: 395 сделок было зарегистрировано в феврале. За россиянами следуют граждане Ирана (200 сделок), Ирака (112), Украины (105) и Германии (91). По сравнению с февралем 2023 года количество сделок сократилось на 67%. Стоит отметить, что в начале прошлого года высокие показатели сделок были продемонстрированы благодаря всплеску спроса на недвижимость в Турции.

Поэтому сравнение по годам показывает заметное снижение спроса. Однако в целом спрос в зимние месяцы превышает средние многолетние показатели - например, в январе и феврале 2021 года было заключено в общей сложности около 500 сделок.

Источник