На конец первого квартала 2024 года 6% площадей на главной улице Петербурга - Невском проспекте - останется незанятой. При этом на Старо-Невском проспекте, который является одним из ключевых fashion-коридоров города, этот показатель значительно выше: из-за окончательного ухода международных брендов и закрытия нескольких продуктовых магазинов доля вакантных площадей на нем увеличилась на 4,9 процентных пункта и составила 13%. Однако уже сейчас интерес к торговым помещениям в данной локации высок, и к лету вакантность может вновь снизиться. Об этом сообщают эксперты консалтинговой компании NF Group.
На конец марта 2024 года доля свободных площадей на Невском проспекте составила 6%, что превышает показатель конца 2023 года на 1,5 процентных пункта. При этом на основной части Невского проспекта пустует 3%, что сопоставимо с декабрем 2023 года. С начала года здесь открылось 13 торговых точек, а закрылось восемь, что сопоставимо с аналогичным значением первого квартала прошлого года, когда было зафиксировано 12 открытий и восемь закрытий арендаторов.
С начала 2024 года на Старо-Невском проспекте закрылось девять магазинов в категориях "мода" и "продукты", что превысило количество открытий в три раза и привело к увеличению доли вакантных площадей на 4,9 процентных пункта, до 13%. Три иностранных бренда пока не приняли окончательного решения о дальнейшей работе в России, их магазины остаются временно закрытыми: Brunello Cucinelli, Commedes Garcons, Chanel. Однако площадки других международных брендов также заняли российские и европейские ритейлеры: Radical Chic (Невский проспект, 129), Ketroy (Невский проспект, 150), Babochka Concept Store (Невский проспект, 152), в апреле ожидается открытие магазинов: "Дом фарфора" (Невский проспект, 113/4) и Le Journal Intime (Невский проспект, 150).
С января по март на Невском проспекте чаще всего открывались магазины одежды, обуви и аксессуаров (441ТП3Т), кафе и рестораны (191ТП3Т), а также табачные лавки (121ТП3Т). В категории "Мода" открылись магазины: Norppa (Невский пр., 29-31), Borsetta (Невский пр., 29-31), Footbox (Невский пр., 29-31) и Bat Norton (Невский пр., 77). Среди заведений общественного питания открылись: второй ресторан на Невском проспекте, русско-китайское кафе Wahaha (Невский пр., 27), а также анонсировано появление еще одного заведения сети "Мидианоместо" (Невский пр., 65).
Наибольшая доля закрытий приходится на fashion-ритейлеров - 41%, что связано с освобождением помещений иностранными брендами на Старо-Невском проспекте, а также с переездом некоторых магазинов с центральной торговой улицы на соседние. Так, магазин "Никита Ефремов" переехал на Большую Конюшенную улицу, бутик Linorusso - на улицу Марата, а также было объявлено о переезде дисконта Blockoutlet.
Увеличение доли вакантных площадей на Старо-Невском проспекте также связано с закрытием ряда продуктовых магазинов: Вкусвилл (Невский пр., 130), Дикси (Невский пр., 91) и ABDailyMarket (Невский пр., 142).
Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге: "В начале 2024 года мы наблюдали высокую активность на Старо-Невском проспекте, что было связано как с уходом с петербургского рынка международных люксовых брендов после периода приостановки их торговой деятельности, так и с желанием российских ритейлеров заполнить освободившиеся помещения. Уровень вакантных торговых площадей, который мы наблюдаем в конце марта, - явление временное. По нашим прогнозам, к лету большая часть объектов будет занята новыми арендаторами. Уже сейчас на Старо-Невском проспекте много открытий, охватывающих не только привычный fashion-сегмент, но и новые категории, например, "товары для дома", что говорит о новом векторе развития улицы в сторону мультиформатного премиального ассортимента".
Источник: www.bsn.ru
Russian 
English 
German 
Polish