По итогам первого квартала 2024 года объем сделок по аренде офисов в бизнес-центрах класса А и В в Санкт-Петербурге составил 103 тысячи квадратных метров. По сравнению с первым кварталом прошлого года спрос вырос в 2,6 раза, отмечают аналитики Maris.
По их данным, 37% от валового объема спроса за три месяца пришлось всего на две крупные сделки - несколько этажей в офисном центре Flanders Plaza на Ташкентской улице заняли структуры Совкомбанка, а Тинькофф Банк полностью занял бизнес-центр Ferrum II на Свердловской набережной. Вторая сделка была названа крупнейшей на рынке аренды IT-офисов в городе (и второй по величине на всем офисном рынке Петербурга).
По данным РБК, основной спрос на офисы в первом квартале формировался со стороны финансового сектора экономики, который продолжает активно наращивать мощности в области безопасности и IT-инфраструктуры. Кроме того, наметилась положительная динамика спроса со стороны компаний строительной отрасли и реального сектора экономики. Так, например, девелопер "Самолет" арендовал три этажа в бизнес-центре Renaissance Plaza на улице Марата. В то же время снизился спрос со стороны IT-компаний и предприятий нефтегазового сектора.
По данным Maris, арендопригодная площадь офисных центров класса А и В в городе в январе-марте 2024 года составит 4,2 млн кв. м. Из них площадь бизнес-центров класса А составляет 1,4 млн кв. м, класса В - 2,8 млн кв. м.
В течение квартала были введены в эксплуатацию три офисных здания (Reforma, Lakhta Plaza и K-37, все они относятся к классу B), общая арендопригодная площадь которых составляет 33,1 тыс. кв. м. Это на 32,5% меньше, чем по итогам первого квартала 2023 года. До конца года девелоперы заявили о вводе в эксплуатацию около 62 тыс. кв. м офисных площадей (-37,5% по сравнению с 2023 годом) при условии соблюдения сроков строительства.
Источник: www.bsn.ru
Russian 
English 
German 
Polish