Лучшие пригороды Нью-Йорка: где лучше жить и почему

Нью-Йорк, население которого составляет около 8,5 миллионов человек, остается одним из самых привлекательных городов мира. Однако высокая стоимость жизни в мегаполисе заставляет многих искать более доступные варианты в пригородах. В этой статье мы рассмотрим 10 перспективных пригородов Нью-Йорка, расположенных в радиусе 30 миль (48 километров) от центра города.

На что обратить внимание при выборе пригорода

На что следует обратить внимание перед переездом:

• Время в пути. Оцените, сколько времени вы готовы проводить в дороге каждый день. Учитывайте не только расстояние, но и частоту движения, особенно в часы пик.
• Стоимость жизни. Помимо цен на жилье, учитывайте налоги на недвижимость, стоимость коммунальных услуг, цены в местных магазинах и ресторанах, а также стоимость проезда до места работы.
• Безопасность. Поинтересуйтесь уровнем преступности в том или ином пригороде.
• Качество школ. Для семей с детьми это часто является ключевым фактором. Изучите не только общие рейтинги, но и отзывы родителей, наличие специальных программ и внеклассных мероприятий.
• Планы развития. Изучите планы местных властей по развитию района. Это может включать строительство новых жилых комплексов, развитие инфраструктуры, открытие новых предприятий и рабочих мест.
• Экология.Оцените качество воздуха, наличие и доступность зеленых зон, уровень шума, близость к промышленным объектам.
• Культурная жизнь. Узнайте о местных музеях и галереях, театрах и концертных площадках, ежегодных фестивалях и мероприятиях, спортивных событиях и командах.
• Возможность удаленной работы. Оцените наличие коворкинг-пространств, кафе с хорошим Wi-Fi и общественных мест, подходящих для работы.

10 лучших пригородов Нью-Йорка

Основываясь на перечисленных выше критериях, мы составили список из 10 пригородов Нью-Йорка, которые лучше всего подходят для жизни.

1. Хобокен, Нью-Джерси

• Расположение:Через реку от Манхэттена. Это небольшой город в округе Хадсон, штат Нью-Джерси, расположенный на западном берегу реки Гудзон, напротив Манхэттена.
• Путешествие: В среднем за 10-15 минут можно доехать до станции World Trade Center или за 14-20 минут до 33-й улицы Манхэттена на поезде PATH. Атмосфера: оживленный центр, множество ресторанов и магазинов.
• Плюсы: Виды на Манхэттен, дешевле, чем в городе.
• Транспорт: Поезд PATH ходит круглосуточно, интервал движения зависит от времени суток. Паром NY Waterway ходит каждые 10-20 минут в часы пик. Автобусы компании NJ Transit обеспечивают дополнительные маршруты в разные районы Нью-Джерси.
• Образование: средний рейтинг школы - 8/10.
• Медианная цена дома: $875,000.
• Культура: Музей Хобокена, многочисленные галереи.
• Экология: Хорошее качество воздуха, много парков вдоль набережной.
• Технологии: Гигабитный интернет доступен у нескольких провайдеров.
• Удаленная работа: Несколько коворкинг-центров, включая Mission 50 и Hoboken Business Center.

2. Гринвич, Коннектикут

• Расположение: В 30 милях (около 48 км) от Манхэттена. Это прибрежный город на юго-западе штата Коннектикут.
• Путешествие: 40 минут на скоростном поезде до станции Grand Central. Это один из основных маршрутов для тех, кто ежедневно ездит в Нью-Йорк.
• Атмосфера: живописный прибрежный городок.
• Преимущества:Роскошные магазины, отличные школы, пляжи.
• Минусы: Дорогие, но низкие налоги на недвижимость.
• Транспорт: Поезда железной дороги Metro-North Railroad ходят с интервалом около 30 минут в часы пик. Через город также проходит автомагистраль I-95, которая обеспечивает удобный доступ к другим регионам.
• Образование: рейтинг школы 9/10.
• Медианная цена дома: $1,750,000.
• Культура: Музей Брюса, Международный кинофестиваль в Гринвиче.
• Экология: Отличное качество воздуха, множество парков и заповедников.
• Технологии: Высокоскоростной оптоволоконный интернет доступен по всему городу.
• Удаленная работа: Несколько бизнес-центров с коворкинг-пространствами, в том числе Greenwich Office Park.

3. Йонкерс, Нью-Йорк

• Расположение: Примерно в 20 милях (около 32 км) к северу от Манхэттена. Это крупнейший город округа Вестчестер и четвертый по величине город штата Нью-Йорк.
• Путешествие Время в поездах Metro-North от Йонкерса до Гранд Централ Терминала составляет около 25-35 минут, в зависимости от того, какой поезд выбран (экспресс или местный).
• Атмосфера: смесь городской и загородной среды.
• Плюсы: Более доступный, чем многие города Вестчестера.
• Транспорт:Поезда Metro-North отправляются с интервалом примерно в 15-30 минут, в зависимости от времени суток и дня недели. Автобусная система Bee-Line также обеспечивает транспорт в пределах города и в другие населенные пункты округа Вестчестер.
• Образование: средний рейтинг школы - 6/10.
• Медианная цена дома: $525,000.
• Культура: Художественный музей Хадсона, Сады Унтермайера.
• Экология: улучшение качества воздуха, постоянная ревитализация набережной.
• Технология: Гигабитный интернет доступен в большинстве районов.
• Удаленная работа: Растет число коворкинг-пространств, включая Yonkers CoWorking Space.

4. Монтклер, Нью-Джерси

• Расположение: примерно в 12 милях (около 19 км) к западу от Манхэттена. Это город в округе Эссекс, штат Нью-Джерси, известный своей живописной и культурно богатой природой.
• Путешествие Время в поезде NJ Transit от Монтклера до Пенн-Стейшн на Манхэттене обычно составляет около 40-50 минут.
• Атмосфера: разнообразное сообщество, развитая культурная жизнь
• Преимущества: Музеи, театры, хорошие школы.
• Транспорт: Поезда NJ Transit отправляются с интервалом примерно в 20-30 минут в часы пик. Также есть автобусное сообщение через компанию DeCamp Bus Lines, которая обеспечивает транспортное сообщение с Нью-Йорком и другими городами.
• Образование: рейтинг школы 8/10.
• Медианная цена дома: $825,000.
• Культура: Монтклерский музей искусств, Театр Wellmont.
• Экология: Хорошее качество воздуха, множество парков и заповедников.
• Технологии: Высокоскоростной интернет предоставляется несколькими провайдерами.
• Удаленная работа: Несколько мест для совместной работы, включая Work and Play и The Office.

5. Уайт Плейнс, Нью-Йорк

• Расположение: Примерно в 25 милях (около 40 км) к северу от Манхэттена. Это крупный город в округе Вестчестер, штат Нью-Йорк, который является важным деловым и административным центром региона.
• Путешествие Время в поезде Metro-North от Уайт-Плейнс до станции Grand Central Terminal на Манхэттене обычно составляет около 35-45 минут.
• Атмосфера: сочетание жилых районов и оживленного центра.
• Преимущества: крупные торговые центры, разнообразные рестораны.
• Транспорт: Поезда Metro-North отправляются с интервалом примерно в 20-30 минут в часы пик. Автобусная система Bee-Line также обеспечивает хорошее сообщение.
• Образование: средний рейтинг школы - 7/10.
• Медианная цена дома: $475,000.
• Культура: Центр искусств округа Вестчестер, Центр исполнительских искусств Уайт Плейнс.
• Экология: Улучшение качества воздуха, несколько городских парков.
• Технология: Гигабитный интернет доступен во многих районах.
• Удаленная работа: несколько современных коворкингов, в том числе Serendipity Labs.

6. Лонг-Айленд-Сити, Квинс

• Расположение: Лонг-Айленд-Сити (LIC) расположен через Ист-Ривер от Манхэттена, в западной части района Квинс в Нью-Йорке.
• Дорога: Всего в одной остановке метро от Мидтауна Манхэттена. 
• Атмосфера: Бывший промышленный район, ставший фешенебельным
• Преимущества: Парки у воды, MoMA PS1, пивоварни, галереи
• Транспорт:Линии метро 7, E, M и G обслуживают Лонг-Айленд-Сити, поезда ходят каждые 3-10 минут в часы пик. Паром NYC Ferry также предоставляет транспортные услуги с интервалом в 20-30 минут.
• Образование: рейтинг школы 6/10.
• Медианная цена дома: $950,000.
• Культура: В MoMA PS1 и Парке скульптур Сократа постоянно проходят художественные выставки и мероприятия.
• Экология: Улучшение качества воздуха, новые парки на набережной.
• Технологии: Высокоскоростной оптоволоконный интернет широко доступен.
• Удаленная работа: Многие современные площадки для коворкинга, включая WeWork и Spaces.

7. Стэмфорд, штат Коннектикут

• Расположение: Примерно в 30 милях (около 48 км) к северо-востоку от Манхэттена. Это крупный город на юго-западе штата Коннектикут.
• Дорога: 45-60 минут езды на метро до центрального вокзала.
• Атмосфера: сочетание офисов, жилых районов и набережной.
• Преимущества: разнообразная кухня, торговые центры, парки.
• Транспорт: Metro-North (каждые 20-30 минут); CT Transit.
• Образование: средний рейтинг школы - 7/10.
• Медианная цена дома: $575,000.
• Культура: Стэмфордский музей и центр природы, Дворцовый театр
• Экология: Хорошее качество воздуха, несколько прибрежных парков.
• Технология: Гигабитный интернет доступен в большинстве районов.
• Удаленная работа: Несколько бизнес-центров с коворкинг-пространствами, в том числе Comradity.

8. Бронксвилл, Нью-Йорк

• Расположение: Примерно в 15 милях (около 24 км) к северу от Манхэттена. Это небольшой престижный городок в округе Вестчестер, штат Нью-Йорк.
• Дорога: 30 минут езды на метро до центрального вокзала.
• Атмосфера: уютный городок с тюдоровской архитектурой.
• Преимущества: Отличные школы, пешеходный центр.
• Минусы: очень дорого.
• Транспорт: Метро-Норт (каждые 20-30 минут); автобусная система Bee-Line.
• Образование: рейтинг школы 9/10.
• Медианная цена дома: $2,200,000+
• Культура: Женский клуб Бронксвилла, Консерватория Конкордия
• Экология: Отличное качество воздуха, несколько парков и заповедников.
• Технологии: Имеется высокоскоростной оптоволоконный интернет.
• Удаленная работа: Ограниченное количество коворкинг-пространств, но много кафе с Wi-Fi.

9. Джерси-Сити, Нью-Джерси

• Расположение: Через реку Гудзон от Нижнего Манхэттена.
• Дорога: 10 минут на поезде PATH до Манхэттена.
• Атмосфера: разнообразный, быстро развивающийся город.
• Преимущества: Государственный парк Либерти, разнообразная кухня, искусство
• Транспорт: PATH (каждые 4-20 минут); NY Waterway Ferry (каждые 15-30 минут); NJ Transit Light Rail.
• Образование: средний рейтинг школы - 6/10.
• Медианная цена дома: $700,000.
• Культура: Музей современного искусства "Мана", Научный центр Либерти
• Экология: Улучшение качества воздуха, несколько новых парков.
• Технология: Гигабитный интернет широко доступен.
• Удаленная работа:Множество современных коворкинг-центров, включая Indiegrove и Andco.

10. Тарритаун, Нью-Йорк

• Расположение: Примерно в 25 милях (около 40 км) к северу от Манхэттена, в округе Вестчестер, Нью-Йорк. 
• Дорога: 35-45 минут езды на метро до центрального вокзала.
• Атмосфера: историческая деревня на берегу реки Гудзон с уютным центром.
• Плюсы: неподалеку Сонная лощина, особняк Линдхерст, Рокфеллер-парк.
• Транспорт: Метро-Норт (каждые 30-60 минут); автобусная система Bee-Line.
• Образование: рейтинг школы 7/10.
• Медианная цена дома: $675,000.
• Культура: Исторический центр Сонной Лощины, особняк Линдхерст.
• Экология: Отличное качество воздуха, множество парков и заповедников.
• Технологии: Высокоскоростной интернет доступен в большинстве зон.
• Удаленная работа: Ограниченное количество коворкинг-пространств, но много кафе с Wi-Fi.

Сравнительная таблица пригородов

Теперь представим названные города и их характеристики в этой сравнительной таблице:

Помните, что идеальный пригород для каждого свой. То, что подходит одной семье, может не подойти другой. Поэтому важно тщательно изучить все варианты, лично посетить понравившиеся места и, возможно, даже пожить там некоторое время, прежде чем принимать окончательное решение.

Удачи вам в поисках идеального места для жизни!

Автор

Юлия Янукович Главный редактор

Я отвечаю за работу редакции. Я пишу экспертные интервью и путеводители.

Источник