В Петербурге выставлено на продажу более 1 тысячи квартир в хрущевках

Давайте разберемся, сколько стоят квартиры в Хрущеве сегодня и как изменилось отношение покупателей к этому типу жилья за последние годы?

В сентябре 2024 года на вторичном рынке недвижимости Петербурга выставлено на продажу 1 067 квартир в хрущевках. С марта этого года количество предложений сократилось на 3,3% или 36 лотов, сообщают эксперты агентства недвижимости "Невский Простор".

На данный момент самая бюджетная квартира в хрущевках Петербурга выставлена на продажу за 3,9 млн рублей. Такой бюджет позволит вам приобрести 1-комнатную квартиру площадью 30 кв. м, которая находится на 5-м этаже 5-этажного дома. Объект находится в Красносельском районе города.

Самая доступная квартира в хрущевке, расположенная в пешей доступности от метро, выставлена на продажу за 4,6 миллиона рублей. Объект находится в Калининском районе, недалеко от станции метро "Академическая". Площадь объекта составляет 30 кв. м.

Самая дорогая квартира в хрущевке сейчас продается за 15 миллионов рублей. За этот бюджет вы сможете приобрести 3-комнатную квартиру в Московском районе площадью 52 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного дома.

"За последние годы отношение к хрущевкам не претерпело существенных изменений. Как и прежде, большинство покупателей считают их низкокачественным жильем, хотя и расположенным в очень удачных районах с развитой инфраструктурой и близостью к метро. Многие покупатели, особенно те, чей бюджет ограничен, продолжают приобретать хрущевки. Чаще всего это либо первое жилье для молодых семей или приезжих, либо квартиры для сдачи в аренду. В таких ситуациях хрущевки становятся подходящим вариантом благодаря относительно невысокой стоимости, - говорит Алла ШинкевичГенеральный директор Академии наук "Невский Простор".

Она отмечает, что покупатели все чаще боятся вкладывать деньги в ремонт таких квартир, опасаясь реновации. Никто не хочет тратить значительные средства на благоустройство квартиры, зная, что дом может попасть под расселение, а вложения могут оказаться бессмысленными. Это сдерживает рост спроса на такие объекты, особенно среди тех, кто рассматривает покупку недвижимости как долгосрочную инвестицию.

Тем не менее, хрущевки остаются востребованными среди покупателей, которые ищут доступное жилье. В первую очередь это касается тех, кто не имеет финансовой возможности приобрести более современное жилье, но нуждается в увеличении своей жилплощади. Например, семьи могут продать двухкомнатную хрущевку и купить аналогичную квартиру с тремя или четырьмя комнатами, оставаясь при этом в привычном районе.

Одним из главных достоинств хрущевок остается их расположение в хорошо развитых районах города. Кроме того, такие дома, несмотря на свой возраст и простоту конструкции, имеют определенные преимущества. Например, зимой в них тепло, благодаря хорошему отоплению, а если в квартире установлены современные окна, то жилье становится вполне комфортным для проживания.
 

Источник: www.bsn.ru