Все больше жилых комплексов бизнес-класса удаляются от центральных районов

Вывод новых объектов бизнес-класса на петербургский рынок сократился. Причин тому несколько. Первая - сложность согласования градостроительной документации. Вторая - дефицит земельных участков, которые классически подходят для сегмента бизнес-класса. Учитывая дефицит престижных локаций, недвижимость бизнес-класса меняется, - считают эксперты строительной компании "БАЗИС-СПБ", которая ввела в эксплуатацию жилой комплекс "Белый остров" в Приморском районе в 2023 году. 

Раньше сегмент бизнес-класса определялся близостью к центру - и самыми классическими территориями были Крестовский, Петроградский, Васильевский, Приморский районы. Сейчас эксперты единодушны: все больше бизнес-класса уходит от центральных локаций. 

По некоторым данным, спрос по районам распределяется следующим образом: Выборгский район: на локации Черная речка - Лесная и Сосновка приходится 35% всех сделок, заключенных в 2023 году. На втором месте - Васильевский остров с 14% спроса. На третьем месте - Петроградский район, 11%, на четвертом и пятом - Красногвардейский и Адмиралтейский с 10%.

Евгения РужицкаяКоммерческий директор компании Строительная компания "БАЗИС-СПБ": "Наш последний объект - жилой комплекс "Белый остров" - расположен в реконструируемом районе в нескольких минутах езды от Петроградки. В 2020 году, когда проект выводился на рынок, он был хоть и благоустроенным и престижным, но периферией. Сейчас, с распространением бизнес-класса в отдаленных районах, расположение "Белого острова" становится еще более центральным. Конечно, это выгодное положение для нас. Кроме того, район действительно теперь максимально подходит для современного насыщенного образа жизни".

Эксперты BASIS-SPB также отмечают тенденцию к размыванию недвижимость классы: появляются понятия "бизнес лайт" и "премиум лайт". 

Евгения Ружицкая: "Проекты, запущенные несколько лет назад или только что реализованные, на фоне других современных предложений меняют свой статус. Например, наш жилой комплекс "Белый остров" в общей секции оказывается близко к центру, а по содержанию, архитектурному стилю, философии экологичного образа жизни, развитию собственной и внешней инфраструктуры уровень качества приближается к уровню премиум-лайт".

Источник: www.bsn.ru