Эксперты Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" выявили основные тенденции в планировках квартир евроформата в Санкт-Петербурге и пригородах. Для выявления актуальных тенденций в планировочных решениях был проведен анализ планировок квартир в проектах крупнейших застройщиков петербургской агломерации (из анализа были исключены квартиры-студии).
Доля квартир евроформата в жилых комплексах, выставленных на продажу, составляет около 70%, в классе масс-маркет - 70%, в бизнес-классе - 65%.
В общем объеме 1-комнатных квартир доля лотов евроформата в классе масс-маркет составляет 62%, в бизнес-классе - 61%. Среди квартир с 2 и 3 спальнями доля евроформата достигает 88% для класса масс-маркет, а в объектах бизнес-класса - 69%, при этом абсолютное большинство планировок высокого класса, независимо от формата квартиры и количества спален, включают кухни в диапазоне площадей 10-17 кв. м, что стирает разницу между "евроформатом" и стандартной планировкой.
"Эта тенденция продиктована изменением портрета покупателя. Мы видим, что возраст людей, приобретающих недвижимость, снижается - то есть выбор делают более молодые люди. Например, еще в 2020 году доля покупателей в возрасте до 30 лет, так называемых зумеров, составляла всего 9%, сейчас их уже 20%. Это творческие, активные и общительные люди, которым необходимо пространство для общения, например, большие объединенные кухни и гостиные комнаты", - комментирует Ольга Кобякова, коммерческий директор компании "Петербургская недвижимость".
Таким образом, средняя площадь кухонь составляет 16,1 кв. м, для стандартных планировок - 12,5 кв. м, для лотов евроформата - 17,7 кв. м. С повышением класса средняя площадь кухонь в квартирах увеличивается на 1-2 кв. м.
В большинстве квартир евроформата всех классов кухни сопровождаются небольшими лоджиями, реже балконами. Это дает дополнительное изолированное функциональное пространство.
Функциональность кухонь в современных объектах не ограничивается их назначением. Девелоперы, отвечая на новые потребности покупателей, повышают стандарты комфорта и увеличивают площадь кухонь для создания зон совместного отдыха.
Источник: www.bsn.ru
Russian 
English 
German 
Polish