В Санкт-Петербурге доля покупателей недвижимости в возрасте до 30 лет выросла почти в 2 раза

В последнее время на рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается активный рост молодой аудитории покупателей. Если в 2020 году было всего 9% покупателей в возрасте до 30 лет, то в 2024 году - 20%. Доля покупателей в возрасте от 30 до 40 лет увеличилась с 33% до 39%. Об этом рассказал коммерческий директор компании "Петербургская Недвижимость" (холдинг SetlGroup) Ольга Кобякова в своем докладе на Международном фестивале маркетинга и креатива в недвижимости "WOW-fest" в Москве.

"Портрет покупателя трансформируется, меняются его требования к продукту. Важным критерием выбора является комфортная среда проживания - все основные объекты инфраструктуры должны находиться рядом и удовлетворять любые потребности, организация пространства должна предоставлять возможность для общения и отдыха", - сказал эксперт.

Продукт трансформируется на разных уровнях. Например, растет доля квартир с европланировками, на петербургском рынке в строящихся домах масс-маркета их доля составляет 70%, в бизнес-классе - 65%. В контексте SetlGroup доля квартир евроформата в строящихся объектах составляет 74%, а в проектируемых домах - 95-97%. Кухня превращается в многофункциональное пространство, основной функцией которого является не приготовление пищи, а общение.

Кроме того, сегодня существует большой запрос со стороны покупателей на наличие общественных пространств для отдыха и общения как внутри дома, так и на территории жилых комплексов. При этом такие точки притяжения должны легко трансформироваться под современные потребности покупателей. Задача застройщика - тщательно продумать функциональность на этапе проектирования.

Например, внутри домов Setl Group есть стильные зоны ресепшн, лобби с библиотекой, лаунж-зоны с мягкой уютной мебелью и камином, кофе-поинт или мини-кофейни.

"Меняется и подход к проектированию дворовых пространств, желание жить в закрытых дворах уходит на второй план, в наших проектах акцент делается на уютные дворики, патио и общие пространства для всего квартала - большие спортивные площадки для активных игр, аллеи, променады для общения между соседями,” Ольга Кобякова подчеркнула.

По ее словам, поскольку предпочтения людей меняются в пользу общения, девелопер сегодня должен не только создавать общественные пространства, но и помогать жителям начать общаться на этих площадках, формировать сообщества. Так, в сентябре Setl Group откроет первые комьюнити-центры, которые будут включать в себя коворкинг, детскую игровую площадку и учебный класс, творческую студию и тренажерные залы, ковер красоты и массажный кабинет.

Источник: www.bsn.ru