В 2024 году стоимость вторичного жилья снизилась почти на 6%

Специалисты агентства недвижимости "Невский Простор" проанализировали динамику цен на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

В марте 2024 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Петербурга достигла 211,6 тыс. рублей.

В этом году, с января по март, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке города снизилась на 5,57% или на 12,4 тысячи рублей. Так, в первый месяц 2024 года средняя цена находилась на уровне 224,2 тысячи рублей.

За год с марта 2023 года по март 2024 года средняя цена за 1 кв. м на вторичном рынке жилья показала рост на 10,71% или 20,4 тыс. руб.

Сегодня средняя стоимость объекта на вторичном рынке Санкт-Петербурга составляет 9,49 млн рублей.

Алла Шинкевич, Генеральный директор агентства недвижимости "Невский Простор":

- За последний год цены на недвижимость в Санкт-Петербурге действительно немного выросли, но уже начинают демонстрировать тенденцию к снижению, хотя и не слишком активно. В январе количество сделок оставалось высоким из-за отложенных с конца прошлого года решений, но к февралю и марту количество продаж заметно снизилось. По всей видимости, многие продавцы стараются снизить цены, чтобы успеть продать объекты в срок, особенно тем, кто в них особенно нуждается.

Стоимость квартир в целом немного снизилась с начала года, это касается не всех типов жилья. Важно отметить, что стоимость вторичного жилья в долгосрочной перспективе все равно продолжает расти. Уникальные квартиры в новостройках или объектах точечной застройки, где конкуренция невысока, сохраняют свою цену стабильной. В то же время массовое строительство и низкокачественное жилье, например, пятиэтажки или квартиры в таких районах, как Мурино и Кудрово, подверглись снижению цен из-за высокой конкуренции и большого количества аналогичных предложений.

Однако на примере некоторых объектов, таких как новый дом у станции метро "Беговая" или жилье на Васильевском острове, видно, что качественное жилье в уникальных локациях продолжает продаваться дорого.

Поэтому говорить о массовом падении цен на всем рынке было бы неправильно, но средняя стоимость квадратного метра действительно снизилась. Это говорит о том, что рынок недвижимости Санкт-Петербурга продолжает оставаться динамичным, и существуют различные тенденции, по-разному влияющие на разные сегменты рынка.
 

Источник: www.bsn.ru