Я никогда в жизни не думала, что буду жить за границей", - говорит Анна Этиз, которая живет в Турции уже более 10 лет. В этом интервью она рассказала нам о своем пути от корреспондента в Челябинске до риелтора в Измире, поделилась впечатлениями о жизни в разных турецких городах, а также сравнила стоимость жизни и ее уровень до и после переезда.
Я никогда не думала, что буду жить за границей.
О переезде и карьере
- Меня зовут Анна Этиз, мне 39 лет. Сейчас я живу в Измире и являюсь лицензированным риелтором - работаю непосредственно с иностранцами. Я занимаюсь недвижимостью в Измире уже около трех лет - до этого я работала в той же сфере в Алании.
Согласно турецкому законодательству, необходимо пройти обучение и сдать определенный экзамен на турецком языке, чтобы иметь возможность, например, открыть собственную компанию для занятия риэлторской деятельностью. Я сотрудничаю с лицензированной, крупнейшей в Измире компанией Coldwell Banker, которая открыта по американской франшизе.
Помимо работы риелтором, я являюсь блогером. У меня есть каналы на различных платформах, включая Zen, YouTube, Instagram. Сейчас я также начинаю продвигаться в видео VK и TikTok.
- Я никогда в жизни не думала, что буду жить за границей, хотя мечтала о жизни у моря. В 2007 году я окончила факультет журналистики Южно-Уральского государственного университета в Челябинске. После этого работала на телевидении, интернет-порталах, в газетах и журналах.
В 2009 году я впервые поехала в отпуск в Мармарис, Турция, и мне очень понравилась эта страна. В 2010 году я приехала в Кемер на отдых, и тогда в моей голове поселилась мысль попробовать жить здесь - я почувствовала себя как дома.
Зимой, в канун 2011 года, я проходила собеседование в одной из туристических компаний на роль трансферного гида. Когда я сообщила об этом на своей работе в России, все были в шоке. Тогда Турция не была так раскручена, как сейчас, сюда не было модно переезжать, существовало много стереотипов и так далее.
В итоге я проработала в туризме 4 года, за которые успела поработать трансферным гидом, шоп-гидом, отельным гидом, в общем, прошла все ступени карьерной лестницы. Однако в 2014 году случился кризис и резкий скачок курса доллара по отношению к рублю, и наша компания закрылась как туроператор.
И тогда встал вопрос: либо идти в другую компанию, либо действовать самостоятельно. И мы с подругой решили переехать в Анталию и найти работу. Это случилось в 2015 году. Там я недолго проработала в отеле, а потом меня пригласили поработать над продвижением крупного агентства недвижимости в Алании. Я занималась наполнением сайта, писала новости и снимала видео на YouTube. С этого момента и началась моя карьера в этой сфере.
О получении гражданства и проживании в Измире
- Я живу в Измире с 2017 года. Мой муж родом из этого города, и я решила попробовать переехать к нему.
Поначалу мне было сложно привыкнуть к Измиру, ведь это совершенно другой город по сравнению с Анталией и Аланией, где я жила раньше. И если там большинство говорило по-русски, а турецкий был не таким уж обязательным, то здесь все совершенно иначе - это совсем не туристический город, несмотря на то что он расположен на побережье Эгейского моря. Здесь есть бухта, которая, к сожалению, грязная, и купаться в ней нельзя. Вдоль Эгейского побережья разбросано огромное количество городов, которые относятся к району Измир. И это, на самом деле, невероятная красота.
Поэтому город посещают в основном европейцы, которые приезжают на экскурсии к огромному количеству памятников античной архитектуры, окружающих Измир. Два самых известных из них - Пергам (он же Пергамон) и Эфес. В 30-40 минутах езды от города начинается великолепное Эгейское море.
В целом это достаточно европейский, свободный и нерелигиозный город. Здесь много выходцев с Балкан, поэтому люди славянской внешности, например, не будут сильно выделяться из толпы.
Поэтому именно в Измире я выучил турецкий язык и теперь свободно говорю на нем. У меня есть возможность смотреть новости, читать аналитические статьи и подобные программы. Я прекрасно понимаю, о чем говорят люди вокруг меня.
- Я получила гражданство по браку. Собственно, для этого от меня ничего не требовалось, кроме трех лет брака с супругом. После этого мы подали заявление на получение гражданства, и менее чем через год я получила турецкий паспорт.
Существуют и другие способы получения гражданства. Один из них - гражданство по инвестициям. Сегодня для этого необходимо приобрести недвижимость на общую сумму от 400 тысяч долларов по кадастровой стоимости и подать заявление на получение гражданства у адвоката. В Измире рассмотрение такого заявления занимает около года.
Другой способ - гражданство с постоянным проживанием в Турции в течение пяти лет при покупке квартиры на сумму от 200 тысяч долларов. Вы получаете вид на жительство TAPU (документ, подтверждающий право собственности в Турции) и должны жить здесь непрерывно в течение 5 лет, покидая страну, в общей сложности, не более чем на 180 дней.
Существует множество других способов, но эти - самые популярные.
- Говоря о гражданстве, стоит сказать, что без него иностранцу в Турции приходится нелегко, особенно когда речь идет о поиске работы. Дело в том, что иностранец не может просто пойти и устроиться куда-то - необходимо оформить рабочую визу. Но не каждый работодатель хочет это делать, потому что, во-первых, это дорого, а во-вторых, он обязан нанять пять турок на одного иностранца.
Однако, конечно, если вы отличный специалист, вы всегда найдете работу. В сфере туризма, на побережьях, всегда требуются сотрудники со знанием языков. В крупных городах, таких как Стамбул, Измир, владея языками, вы можете получить работу, например, в экспортном секторе. У нас есть знакомый парень, который 5 лет занимался экспортом товаров за границу, а потом получил гражданство по рабочей визе.
Турция - это просто музей под открытым небом.
Об особенностях жизни в Турции и безопасности
- У жизни в Турции есть много преимуществ. Прежде всего, как я уже говорила, я мечтала жить у моря. Отличный климат, фрукты, овощи - для меня это как воздух.
Плюс ко всему, я аллергик, и просто не могла находиться летом в родном Челябинске, практически задыхалась. Думаю, такую реакцию вызывала полынь или береза. А в Турции нет ни того, ни другого, ни третьего. И это, пожалуй, один из самых больших плюсов лично для меня.
Я люблю путешествовать, мне очень нравится посещать исторические места, а Турция в целом - это просто музей под открытым небом. Путешествуя по всей стране с востока на запад, можно познакомиться с самыми разными культурами - от античности и Древнего Рима до Средневековья, Османской империи и европейских нот. Это и храмы Гебекли-Тепе, которым 12 тысяч лет, и Кара-Дениз на побережье Черного моря, куда я мечтаю попасть. В общем, это буквально земли, которые "дышат" историей.
Вкратце,Я влюблен в эту страну и ее невероятную красоту. Здесь есть все: моря и горы, реки, водопады, пещеры - все, что угодно. И все это можно увидеть буквально за полтора часа езды на машине.
Еще мне очень нравится отзывчивость здешних людей: здесь никто не пройдет мимо, если человеку плохо, здесь всегда помогут и подскажут. Но с другой стороны, турки никогда не упустят свою выгоду, они могут и обмануть. Особенно это касается туристических районов.
Индустрия недвижимости тоже очень сильно страдает от этого. Многие турки пытаются продать иностранцам какой-нибудь неликвид по мега-цене, чтобы обогатиться и заработать. Поэтому я всегда советую обращаться к проверенным риелторам.
- Одна из вещей, которая остается для меня неприемлемой, - это отсутствие собственных личных границ и несоблюдение этих границ другими людьми. Например, когда вы приходите в учебное заведение, вас могут спросить, откуда вы родом, и поинтересоваться какими-то моментами из вашей личной жизни. Люди можно посещать без приглашения - Для меня это тоже очень странно, неприемлемо. Я сразу же озвучила это мужу, поэтому в нашем доме никогда не бывает незваных гостей.
Турки - очень вспыльчивые и темпераментные люди. Это относится, например, к ситуации на дорогах. Ездят здесь на каком-то интуитивном уровне, непонятно как. Поругаться из-за того, что кто-то посигналил кому-то сзади, начать махать кулаками - это, к сожалению, вариант нормы здесь.
Плюс ко всему, людям, привыкшим к четкости и пунктуальности, будет непривычно иметь дело с турками, ведь они порой совершенно необязательны - могут забыть о договоренностях, не прийти вовремя на встречу и так далее. Однако хочу отметить, что в последние годы, по крайней мере в Измире, я уже наблюдаю изменение этой тенденции в лучшую сторону - те же риелторы в 90% случаев приходят вовремя и выполняют свои обязательства.
Что касается медицинского обслуживания, В Турции они умеют работать, но не всегда хорошо относятся. Оперативная хирургия находится на очень высоком уровне, а оснащение больниц, даже государственных, довольно хорошее. Однако уровень медицинского персонала в бесплатных клиниках оставляет желать лучшего. Хорошие врачи стараются уходить в частные клиники, но частная медицина здесь дорогая.
Что касается образования, то могу сказать, что здесь есть как государственные, так и частные школы. Есть частные школы, где обучение ведется по международным системам или на иностранных языках. Что касается высшего образования, то вы можете поступить в государственный университет только благодаря вашим знаниям - Вы сдаете экзамены и, набрав достаточное количество баллов, поступаете на выбранный факультет. В сфере образования нет взяточничества.
- Что касается вопросов безопасности, то, конечно, преступность здесь есть. Но абсолютно безопасных стран не бывает. Все будет зависеть от того, в каком районе вы будете жить. Если это хороший район, то вам будет комфортно гулять там даже ночью. А есть районы, где некомфортно находиться даже днем.
В Алании, например, гораздо комфортнее с точки зрения безопасности, потому что там все же больше иностранцев. В Измире есть мигранты из неблагополучных стран, но они обычно концентрируются в определенных районах. Это можно сравнить даже с бразильскими фавелами. И хотя они также пытаются улучшить эти районы и сделать их более безопасными, на это требуется время.
Поэтому, да, Измир - очень контрастный город, и я всегда говорю, особенно тем людям, которые собираются купить здесь недвижимость, что делать это самостоятельно, не зная города, очень опрометчиво.
Если раньше Турция была дешевой страной для проживания, то теперь это не так.
О ценах и уровне жизни в Турции
- К сожалению, сегодня в Турции наблюдается сильная инфляция - в целом экономическая ситуация, как и во всем мире, не очень благоприятная. Это Лучше вообще не говорить о ценах, потому что они растут каждый день. Например, чтобы залить полный бак в небольшой автомобиль, вам понадобится около 1600 лир (~$47). Маникюр у русскоговорящего мастера стоит около 800-900 лир (~$23-$26). За интернет со скоростью 100 мегабит в секунду мы платим около 500 лир в месяц (~$14,5).
Кому-то для жизни в Турции достаточно 30-40 тысяч лир (~$880-$1170) в месяц (средняя зарплата по стране), а кому-то и 100 тысяч будет мало. У нас меньше 100 000 лир в месяц (~$2 900) на двоих не бывает. Но мы люди, которые любят путешествовать, можем пару раз в неделю поесть, постоянно покупать какие-то вещи.
Когда я переехал в Турцию, особенно в 2011-2012 годах, здесь была просто отличная экономическая ситуация. Доллар стоил 1,2 лиры, сейчас он стоит около 35 лир. Тогда можно было прожить одному на минимальную зарплату, и прожить вполне достойно. Сейчас это трудно представить, хотя многие, особенно в маленьких городах, действительно живут на минимальную зарплату.
Например, когда я работал в отеле, я получал чуть больше минимальной зарплаты. Тогда она составляла, грубо говоря, 1 500 лир, а получал я 1 600 лир.
Прошло 8 лет, и минимальная зарплата сейчас составляет 17 тысяч лир (~$500). Когда я жил в Анталии, на эти деньги я мог снимать квартиру, питаться и что-то откладывать. Сейчас в Измире вы вряд ли сможете снять квартиру за 17 тысяч.
Все это, конечно же, отразилось на психологии людей. Люди испытывают все больший стресс и недовольство действиями правительства, новыми законами и налогами.
Например, Турция в последние годы ввела несколько безумных налогов. Среди них - налог на регистрацию мобильного телефона, который вырос до 40 тысяч лир (~$1 170). То есть, если вы купите iPhone в России и привезете его сюда, через 4 месяца он будет заблокирован, пока вы не заплатите этот сбор.
Телефоны, машины, вся импортная косметика, привезенная из-за границы, - все это очень дорого, к сожалению. И если раньше Турция была дешевой страной для жизни, то теперь все наоборот.
Мне очень хочется верить и надеяться, что этот период скоро закончится, ситуация стабилизируется и жизнь станет более комфортной.
О турецком рынке недвижимости
- Рынок недвижимости сейчас, в принципе, находится в упадке по всей Турции. Если рассматривать Анталию и Аланию, города, которые полностью строились для иностранцев, то там ситуация иная. Когда начались проблемы с выдачей турецкого вида на жительство, когда цены взлетели до небес, спрос со стороны иностранцев упал, и рынок просто просел.
Измир никогда не был таким городом. Здесь проживает 4 миллиона местных жителей, доля иностранцев очень мала. Поэтому, да, рынок недвижимости сейчас стагнирует, но иностранцы тут ни при чем - это связано с высокими ипотечными ставками для местного населения.
Сейчас цены на старое жилье падают, оно становится неликвидным. Цены на новое жилье не падают - они растут. Допустим, сейчас продается меньше квартир, чем год назад, но если вы купите квартиру в Измире, а потом захотите ее продать, турки ее купят. У меня есть клиенты-инвесторы, у которых есть несколько квартир, и мы сдаем все их квартиры местным жителям. Они получают очень хорошую прибыль. В таких туристических регионах, как Анталия и Анталия, объекты можно продавать очень долго, потому что там нет иностранцев, а турки не покупают.
Среди иностранцев, которые инвестируют в недвижимость в Измире и окрестностях, в основном европейцы. Активно покупают и британцы. Русскоязычная аудитория также постепенно начинает открывать для себя этот регион. Однако Измир в любом случае ориентирован на местных жителей и никогда не будет зависеть от иностранцев.
Поделюсь с вами недавним случаем. Мы с нашими русскоязычными клиентами заключили договор с турками, которые продавали свою квартиру за $250-$260 тысяч (для того, чтобы приобрести более дорогие апартаменты в престижном комплексе). Поэтому на покупку этой квартиры выстроилась целая очередь, и все были тоже турки. Нам повезло, что мы успели приехать первыми и, не задумываясь, сказали "да".
Был подобный случай, когда мы очень скучали по квартире - турки ее перехватили. Так что спрос со стороны турков есть всегда. Хорошие предложения здесь не простаивают.
Что касается бюджета, то минимальная сумма, за которую можно купить что-то приличное, составляет $ 100 тысяч. Дешевле просто не бывает, за исключением каких-то очень отдаленных районов, где жить будет не слишком комфортно.
Переезжайте только в том случае, если вам действительно нравится эта страна.
О досуге и любимых местных блюдах
- Я очень люблю путешествовать. Для меня важна возможность посетить исторические места, а в Турции это можно делать почти круглый год. Летом мы проводим досуг на море - плаваем, занимаемся серфингом. А в прохладное время года стараемся гулять, посещать исторические места, знакомиться с местной культурой и архитектурой.
Что касается моей любимой местной кухни, то для меня это свежая морская рыба и морепродукты.
Честно говоря, я не очень люблю турецкую кухню, но есть блюда, которые мне нравятся. Например, мне нравится суп под названием келле пача - это суп из головы и ног коровы. Мне также нравятся котлеты из сырого булгура, которые называются чиг кефте. Но самым любимым блюдом для меня, пожалуй, является свежая морская рыба и морепродукты - когда есть выбор, я всегда сделаю его в пользу рыбного ресторана.
Советы для тех, кто планирует переезд
- Я бы посоветовал вам получить какую-нибудь профессию, которая позволит вам работать удаленно. Не стоит надеяться, что найти работу здесь будет легко.
Когда я переехал, и Турция была не так популярна, был спрос на персонал. Сейчас такой острой необходимости нет.
Я бы также посоветовал вам для начала выучить язык, хотя бы минимально.
И, конечно, я рекомендую обращаться к проверенным людям. Не ленитесь собирать информацию. Если вы решили поехать в определенный город, подпишитесь на 5-6 разных блогеров оттуда, понаблюдайте, как человек себя ведет, что рассказывает.
Будьте готовы к тому, что будет трудно, ведь адаптация в чужой стране всегда проходит сложно. Когда я переехала, мне было нелегко привыкнуть к местному менталитету, к отсутствию личных границ, к стилю вождения. Также нелегко было "найти" свое место в профессиональном плане, пока я не нашла свою нишу в сфере недвижимости.
И, конечно, переезжайте только в том случае, если вам действительно нравится эта страна. В противном случае делать этого не стоит. Когда началась массовая эмиграция, связанная с событиями в Украине, сюда приехало много людей, которые негативно относились к этой стране. Им не все здесь нравилось, но они продолжали жить здесь. Не делайте этого, ведь из-за этого у местных жителей формируется негативное отношение к иностранцам. Лучше жить там, где хочется.
Автор
Юлия Янукович Главный редактор
Я отвечаю за работу редакции. Я пишу экспертные интервью и путеводители.
Russian 
English 
German 
Polish