Владимир Путин подписал закон, согласно которому на подрядчиков по строительству индивидуального жилья будут распространяться те же правила налогообложения, что и на застройщиков многоэтажек. То есть правила будут льготными, с отменой НДС.
Однако в нашей строительной отрасли все не так просто. Под действие принятого закона попадут только те подрядчики индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которые строят дома с использованием эскроу-счетов.
Эксперты рынка недвижимости утверждают, что применение именно этого условия с эскроу-счетами на жилье, помимо всего прочего, оправдано желанием законодателей подстраховаться от недобросовестных подрядчиков. Таким образом, отныне в России наблюдается распространение проектного финансирования, эскроу-счетов и контрактов на строительство жилья.
И все это теперь входит в перечень услуг, которые не облагаются НДС. По сути, цель нововведения проста - речь идет о снижении стоимости индивидуальных домов. Соответственно, доступность строительства таких объектов будет повышена. Ведь рынок недвижимости, да и строительный комплекс сегодня если не полностью встал, то испытывает достаточно серьезные трудности. Поэтому руководство страны, президент и правительство решили ему помочь.
"Отмена НДС в данном случае приведет к снижению стоимости домов. Это привлечет как подрядчиков к строительству индивидуальных домов, так и граждан к покупке жилья", - отмечает финансовый аналитик Ирина Плаксина. "Этот закон вступит в силу 1 апреля 2025 года".
Евгений Александров.
Фото: LEGION-MEDIA
Russian 
English 
German 
Polish