Новый закон будет применяться к делам о банкротстве, которые были возбуждены после вступления в силу закона, а также к делам, которые были возбуждены до его вступления, если единственное ипотечное жилье должника еще не продано с аукциона
Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий не изымать единственное жилье, взятое в ипотеку, у гражданина, находящегося в процедуре банкротства. Соответствующий закон опубликован на официальном портале правовой информации.
Вносятся изменения в закон "О несостоятельности (банкротстве)". Принятый закон позволяет гражданину заключить мировое соглашение с ипотечным кредитором в арбитражном суде в рамках дела о своем банкротстве. При этом согласие других кредиторов и финансового управляющего не требуется. В рамках соглашения может быть составлен план реструктуризации ипотечного долга. Третье лицо (например, родственники) или сам гражданин может оплачивать кредит "за счет своих доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством РФ об исполнительном производстве, и (или) доходов, которые могут быть получены им после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина". Таким образом, единственное ипотечное жилье не будет направлено на торги в рамках дела о банкротстве.
Согласно действующему законодательству, можно обратить взыскание на единственное ипотечное жилье или земельный участок, на котором оно расположено, при условии, что кредитные обязательства не выполняются, в результате чего накапливается просрочка.
Авторы принятого закона отметили, что часто возникают ситуации, когда у должника нет просроченной задолженности по ипотеке, но есть неоплаченные долги перед другими кредиторами. При рассмотрении дел о личном банкротстве заемщик лишался единственного жилья даже при надлежащем исполнении ипотечных обязательств. Такая судебная практика, по мнению авторов поправок, ставила под сомнение конституционные (государственные) гарантии в области обеспечения граждан жильем. Документ был принят Госдумой в конце июля и одобрен Советом Федерации в начале августа.
Закон вступит в силу через 30 дней после дня его официального опубликования. В документе поясняется, что положения нового закона будут применяться к делам о банкротстве, которые были возбуждены после вступления закона в силу, а также к делам, которые были возбуждены до его вступления, если единственное ипотечное жилье должника еще не было продано на торгах.
Russian 
English 
German 
Polish