Средний срок и размер ипотечного кредита в июне достигли рекордных значений

К концу июня средняя сумма кредита на жилье составила 4,74 млн рублей, срок - 24 года и 5 месяцев, подсчитали в Объединенном кредитном бюро (ОКБ)

Средний размер выданной в России ипотеки в июне достиг самого высокого значения за всю историю ипотечного кредитования - 4,74 млн рублей, увеличившись за год на 21%. Такие данные содержатся в исследовании Объединенного кредитного бюро (ОКБ), поступившем в редакцию.

Отмечается, что предыдущий рекорд по среднему размеру ипотечного кредита был зафиксирован в декабре прошлого года и составил 4,45 миллиона рублей. Тогда рекорд был зафиксирован Бюро кредитных историй ОКБ и Скоринговым бюро. По их данным, средний размер ипотечного кредита в декабре 2023 года в России составил 4,4 миллиона рублей, что на тот момент было рекордным показателем за последние 15 лет.

В июне 2024 года, наряду с рекордным увеличением суммы выданного кредита, до максимальных значений вырос и срок, на который россияне берут ипотеку. По данным ОКБ, в июне средний срок жилищного кредита составил 293 месяца (24 года и 5 месяцев). Для сравнения, в июне 2023 года этот показатель был на 42 месяца меньше - 251 месяц (20 лет 11 месяцев). "Это уже третье максимальное значение показателя за текущий год. В апреле 2024 года был достигнут первый максимум в 274 месяца (22 года 10 месяцев), в мае второй - 282 месяца (23 года 6 месяцев)", - отмечают аналитики.

Еще в 2023 году Банк России обратил внимание на удлинение среднего срока ипотеки и связанные с этим риски. Участники рынка отмечают, что, выбирая более длительный срок кредитования, заемщики снижают размер ежемесячного платежа до комфортного уровня. 

Всего, по данным ОКБ, в июне банки выдали 172,19 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 815,92 млрд рублей. В годовом исчислении количество выдач увеличилось на 2%, в денежном - на 24%. По сравнению с маем рост выдачи ипотеки оказался выше - на треть в количественном выражении и на 40% в натуральном.

Изменение среднего чека и срока ипотеки за год

Данные: ОКБ

В России к лету резко сократилась доля отказов по ипотеке. До весны наблюдалась обратная тенденция - отказы становились чаще, к лету ситуация изменилась. По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), доля отказов по ипотеке с января по май 2024 года снизилась на 12 процентных пунктов и составила 44% от общего числа заявок, а на рынке новостроек снизилась на 20 процентных пунктов до 49%.

Источник