Прекращение массового льготного ипотечного кредитования временно снизит спрос на жилье. Однако это никак не отразится на застройщиках, говорится в обзоре финансовой стабильности Центробанка.
Константин Апрелев, вице-президент Гильдии риэлторов России, пояснил в интервью "Свободной прессе": Если предположить, что массовая льготная ипотека, которая не является целевой, а распространяется на весь рынок новостроек, будет прекращена, то это можно поддержать.
"Любые льготные и бюджетные целевые программы должны быть либо ограничены по времени, если они не являются целевыми, либо направлены исключительно на поддержку определенных категорий граждан или территорий. Должны быть четко сформулированы стратегические цели, задачи и обоснована экономическая эффективность и целесообразность", - сказал источник.
Недавно Министерство финансов предложило повысить семейную ставку по ипотеке для некоторых категорий до 12%. Речь идет о семьях, где оба ребенка старше шести лет. Если есть хотя бы один - младше шести лет - все остается по-прежнему.
В нынешнем виде по программе кредит на приобретение жилья под 6% годовых и с первоначальным взносом 20% могут взять семьи, в которых есть хотя бы один ребенок, родившийся с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года; семьи с двумя детьми в возрасте до 18 лет; семьи с ребенком-инвалидом.
По мнению Апрелева, хорошим вариантом для адресной ипотеки была бы единая ставка для какой-то отдельно выделенной категории. Например, есть одна ставка для IT-работников, другая - для медработников, третья - для учителей и так далее.
"Отдельная ставка для молодых семей и семей с детьми. Отдельная - на территориях, потому что они сами могут дополнительно субсидировать ипотечную ставку за счет своего бюджета. Целевые программы затрагивают разные доли рынка, поэтому я бы рассматривал разные процентные ставки", - говорит вице-президент Гильдии риелторов.
Эксперт подчеркнул, что неправильно опираться на разный возраст детей и предусматривать разные ставки по ипотеке. Определяющее слово здесь - "дети, независимо от возраста".
"Мне кажется, что это очень надуманная история, которая, в общем-то, не ведет к правильному выполнению обязательств, взятых на себя правительством и бюджетом. Но что было бы точно здорово, так это если бы все целевые программы были не только сохранены, но и распространены на рынок готового жилья и ЖКХ", - заключил Апрелев.
Ранее стало известно, что спрос на малогабаритные квартиры в России упал, а доля односемейных домов на вторичном рынке, которые приобретают в ипотеку, сократилась в 1,5 раза.
Ипотека
Эксперт рассказал, почему цены на жилье не вырастут из-за отмены программы льготной ипотеки
Минфин объяснил, в каком случае можно увеличить ставку по семейной ипотеке до 12%
Средние ставки по ипотеке в России выросли впервые с начала года
В России выдача ипотеки сократилась почти на 40 процентов
Все материалы по теме (367)
Russian 
English 
German 
Polish