28.04.2024 21.05.2024 152 0 0
Столица ОАЭ славится элитными комплексами с виллами, расположенными вдали от городской суеты. Эти проекты с размеренным образом жизни отличаются уединенным расположением и предоставляют жителям максимальный уровень комфорта с удобствами премиум-класса. К услугам жильцов - пляжи с белым песком, частные бассейны, обширные зеленые зоны, площадки для спорта и отдыха и кинотеатры под открытым небом. Эти современные дома ни в чем не уступают по качеству строительства роскошным виллам в Дубае.
Рынок недвижимости Абу-Даби демонстрирует впечатляющий рост, предлагая широкий выбор вилл для инвестиций. На нашем портале представлено более 4 000 домов различных типов, что позволяет будущим владельцам выбрать объект с учетом своего бюджета, требований к площади, количеству спален, наличию частного сада и бассейна, близости к морю и других предпочтений.
Для покупки доступны как меблированные, так и немеблированные варианты. Дома с 2-10 спальнями предлагаются по средней стоимости от 2,3 миллиона дирхамов ($626 000) до 9,3 миллиона дирхамов ($2,5 миллиона). Стоимость эксклюзивных объектов достигает 45 миллионов дирхамов ($12,25 миллиона). При этом цены в эмирате выгодные - недвижимость в Дубае и других мегаполисах мира зачастую стоит дороже.
Возможные районы для покупки
До 2019 года иностранцы могли владеть недвижимостью в столице ОАЭ только на условиях долгосрочной аренды. В соседнем эмирате изменения в законодательстве были приняты раньше, и виллы и квартиры в Дубае стали доступны экспатам в полную собственность с 2002 года. В настоящее время иностранцам в Абу-Даби разрешено покупать недвижимость в 9 районах. Наиболее популярными являются:
- Остров Яс - один из крупнейших центров развлечений и отдыха в ОАЭ. На его территории расположены парки развлечений Warner Bros. World и Ferrari World, гоночная трасса Yas Marina, где проводятся соревнования Формулы-1, и поле для гольфа Yas Links. В огромном торговом комплексе столицы Yas Mall расположено более 400 магазинов и ресторанов.
- Остров Саадият - это искусственный архипелаг, который является культурным центром города. Здесь расположены знаменитый Лувр Абу-Даби с шедеврами мирового искусства и выставочный центр Manarat Al Saadiyat. В стадии строительства находятся Национальный музей Заида и музей Гуггенхайма. Также на острове есть множество развлекательных центров, 5-звездочных отелей, ресторанов, полей для гольфа и многое другое. Недвижимость здесь относится к премиальному сегменту, а местоположение считается одним из самых привлекательных для жизни в ОАЭ.
- Район Аль-Риф, расположенный в континентальной части города, представляет собой многофункциональное сообщество с населением около 16 000 человек. Он делится на Al Reef Downtown, где расположены квартиры, и Al Reef Villas - закрытый кластер вилл с 2-5 спальнями. Дома выполнены в современном, арабском или средиземноморском стилях.
- Al Raha Gardens - это прибрежный район с множеством удобств для спокойной семейной жизни. Жители могут посещать частные школы Al Yasmina Academy и Raha International School, к их услугам торговый центр Al Raha Mall, а также прогуляться до пристани для яхт Al Raha Beach. Район имеет хорошую транспортную доступность благодаря близости к шоссе Шейха Заеда Бин Султана и наличию автобусных остановок.
- Гантут - это новый район между Абу-Даби и Дубаем. На его территории расположены скаковой и поло-клуб Ghantoot Racing & Polo Club и пристань для яхт Ghantoot Marina. Виллы с 2-7 спальнями выполнены в традиционном арабском стиле с внутренними двориками и маджлисами. Кластер активно развивается, и здесь можно найти отличные варианты для инвестирования в строящееся жилье.
Самые популярные готовые комплексы
Beachfront Residences - эксклюзивный проект на острове Нурай. Это одно из самых престижных мест для жизни в ОАЭ, предлагающее активный пляжный отдых и широкий спектр развлечений для всей семьи, включая бассейны-инфинити, фитнес-центр, клуб йоги, кинотеатр под открытым небом, площадки для барбекю на крыше, разнообразные водные виды спорта, а также волейбольные площадки и теннисные корты.
В комплексе представлены роскошные дома с 4 и 6 спальнями. Они оборудованы просторными зонами отдыха и окружены ландшафтными садами. Стартовая цена составляет 27 миллионов дирхамов ($7,35 миллиона).
Water Villas - это поселок роскошных вилл, окруженный 11 гектарами пляжей с чистым белым песком. Жители имеют прямой доступ к морю, которое открывается в нескольких шагах от задних дворов особняков.
Резиденции с 4 спальнями идеально подходят для семейного отдыха. Из панорамных окон открывается впечатляющий вид на морское побережье. Этот комплекс идеально подходит для тех, кто хочет вести пляжный образ жизни с преимуществами 5-звездочного отдыха. Цены начинаются от 19 миллионов дирхамов ($5,2 миллиона).
Royal Marina Villas - часть элитного района Marina Village на острове Аль-Касир, одном из самых популярных в городе. Здесь расположены роскошные прибрежные дома с 4-6 спальнями и просторными балконами, с которых открывается незабываемый вид на Персидский залив и яхт-клуб. Дома оборудованы джакузи, саунами, частными бассейнами и парковочными местами. Жители также имеют доступ к общественному бассейну, клубу, теннисному корту и парковке.
Метрополитен отмечает, что сообщество с обширной игровой зоной и парком для прогулок и отдыха особенно привлекательно для семей. Закрытая территория гарантирует высокий уровень безопасности.
Цены на виллы начинаются от 22 миллионов дирхамов ($6 миллионов).
Мы ответим на ваши вопросы
Могут ли иностранцы купить виллу в Абу-Даби?
Экспаты могут владеть недвижимостью как частной собственностью в 9 районах города.
Какова стоимость домов в Абу-Даби?
Виллу можно приобрести по цене 1 миллион дирхамов ($272,500).
Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?
Резидентскую визу могут получить те, кто приобрел дом стоимостью более 2 миллионов дирхамов ($545 000).
Выгодно ли инвестировать в покупка дома в Абу-Даби?
Недвижимость стабильно растет в цене и имеет высокий коэффициент рентабельности, достигающий 7% в год, что делает инвестиции выгодными.
Хорошо ли жить в столице ОАЭ?
Город обладает развитой инфраструктурой и обеспечивает комфортные условия для жизни. Здесь есть множество пляжей, парков, музеев, спортивных площадок, торговых центров и достопримечательностей на любой вкус.
Комментарии
Святослав Горлов: "Абу-Даби мне нравится больше, чем Дубай, здесь все как-то более размеренно и спокойно, нет того огромного количества туристов, которые буквально повсюду в Дубае".
Russian 
English 
German 
Polish