Средняя стоимость типового дома в Шатуре, как показало исследование, составляет ₽4,2 млн - почти в семь раз меньше, чем в лидирующем по цене Одинцово.
Минимальная стоимость загородного дома в Подмосковье в марте 2024 года была отмечена на востоке и юго-востоке региона, следует из обзора рынка Domclick, предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка. Шатура, Егорьевск и Орехово-Зуево составили тройку лидеров в рейтинге городов с низкими ценами на загородные объекты.
Средняя стоимость типового дома в Шатуре, как показало исследование, составляет 4,2 млн руб. - это самый низкий показатель в регионе. На втором месте с 5 миллионами рублей за объект находится Егорьевск, на третьем с 5,7 миллионами рублей - Орехово-Зуево. В первую десятку также вошли:
- Талдом - 5,8 миллиона рублей;
- Зарайск - 5,9 миллиона рублей;
- Кашира - 6,8 миллиона рублей;
- Шаховская - 7,1 миллиона рублей;
- Воскресенское - 7,1 миллиона рублей;
- Луховицы - 7,5 миллионов рублей;
- Ступино - 8 миллионов рублей;
- Коломна - 8 миллионов рублей.
rbc.group
Как они думали.
Представлена статистика по ценам предложения на витрине Домклик в первой половине марта 2024 года. В расчет принимались города областного подчинения (ОП) с административной территорией, города областного подчинения без административной территории, поселки городского типа (поселки городского типа) областного подчинения с административной территорией и ЗАТО (закрытые административно-территориальные образования). Для каждого населенного пункта аналитики рассчитали медианную стоимость стандартного загородного дома площадью 150 кв. м.
Тепловая карта стоимости загородного дома для Московской области
"Основная причина относительно невысокой стоимости - значительная удаленность от областного центра. Например, дорога от Егорьевска до Москвы занимает около четырех часов на автомобиле, поясняется в обзоре. "Кроме того, и класс предлагаемого жилья, и существующая инфраструктура уступают домам в ближнем Подмосковье". В других населенных пунктах средняя стоимость загородного дома превышает 8 миллионов рублей, отмечают аналитики "Домклик". Самые высокие показатели зафиксированы в Одинцово, Красногорске и Истре. Стандартный загородный дом в этих поселках стоит 28 миллионов, 27 миллионов и 22 миллиона рублей соответственно. В топ-10 самых дорогих районов вошли Королев (19 миллионов рублей), Мытищи (18 миллионов рублей), Лобня (17 миллионов рублей), а также Долгопрудный, Дубна и Химки (по 15 миллионов рублей).
Аналитики изучили динамику цен на пригородные недвижимость Подмосковье. Как показало исследование, увеличение отмечалось в основном в населенных пунктах со средним уровнем цен. Например, в Солнечногорске прирост за год составил 17%, в Воскресенске - 15%, в Раменском - 12%, в Дмитрове - 10%.
В местах, где преобладает элитная загородная застройка, цены, наоборот, снизились: в Истре - на 21%, в Одинцово - на 18%, в Красногорске - на 10%.
Топ-10 городов Московской области по уровню предложения (по состоянию на март 2024 года). Верхняя панель: зеленым цветом указана стоимость квадратного метра загородного дома (тыс. руб.) в марте 2024 года, темно-зеленым - данные за 2023 год. Нижняя панель: желтым цветом обозначено количество загородных домов в экспозиции (тыс. единиц) в марте 2024 года, темно-желтым - данные за 2023 год. Данные отсортированы по количеству лотов, выставленных на продажу в марте 2024 года
Аналогичные рейтинги составили аналитики "Домклик" для Ленинградской области. Минимальные цены были отмечены в городах Бокситогорск (3,1 миллиона рублей), Сланцы (3,9 миллиона рублей) и Кириши (4,1 миллиона рублей). "Причина - большая удаленность от Санкт-Петербурга. Так, Бокситогорск находится в 250 км от Северной столицы, что составляет четыре часа езды на автомобиле. Сланцы и Кириши тоже далеко - 160-180 км", - поясняется в обзоре. Максимальные показатели - во Всеволожске (13,6 млн рублей), Выборге (13,4 млн рублей) и Приозерске (13,3 млн рублей).
Тепловая карта стоимости загородного дома для Ленинградской области
Что касается динамики цен, то максимальный рост был зафиксирован в Кировске (+21%), Волхове (+18%), Киришах (+18%), Сосновом Бору (+14%) и Приозерске (+12%).
Топ городов Ленинградской области по уровню предложения (по состоянию на март 2024 года). Верхняя панель: зеленым цветом указана стоимость квадратного метра загородного дома (тыс. руб.) в марте 2024 года, темно-зеленым - данные за 2023 год. Нижняя панель: желтым цветом обозначено количество загородных домов в экспозиции (тыс. единиц) в марте 2024 года, темно-желтым - данные за 2023 год. Данные отсортированы по количеству лотов, выставленных на продажу в марте 2024 года
В конце прошлого года "Домклик" составил рейтинг регионов с самыми низкими ценами на дома и земельные участки. Тогда список возглавили Смоленская, Псковская и Новгородская области.
Читайте также: Госдума приняла законопроект о расширении дачной амнистии
Будьте в курсе важных новостей - следите за телеграм-каналом "РБК-Недвижимость"
Авторы
Russian 
English 
German 
Polish