Новая реальность заставляет думать о завтрашнем дне и готовить почву для того, чтобы уже сейчас оказаться на балконе собственной квартиры у южного побережья. Но вот беда: государства закручивают гайки, и купить недвижимость становится все сложнее. Выход есть! Мы расскажем вам о четырех странах, где проще всего купить апартаменты.
Турецкая Республика
Турция остается самой доступной страной для покупки недвижимости. Власти пытаются сократить поток мигрантов, но оформить документы для сделки купли-продажи не составит труда. Об этом свидетельствует статистика: в июле иностранцы совершили 3 939 сделок, из которых 1 421 объект был куплен в Анталии, 1 154 - в Стамбуле и 289 - в Анкаре.
Рынок удовлетворит любой запрос покупателя. Девелоперы сдают инновационные объекты с развитой инфраструктурой: в комплексе будет бассейн, спа, тренажерный зал, детская площадка, теннисный корт, футбольное поле и многое другое.
В Турции можно без проблем оплатить новое жилье, несмотря на санкции. Турецкие банки позволяют россиянам открывать счета, а застройщики не дремлют - некоторые уже начали принимать оплату в рублях.
Черногория
Россияне инвестируют в недвижимость в Черногории из-за удобства: цены на объекты приемлемые, можно сдавать квартиру и возвращать инвестиции, а летом приезжать с семьей и греться у берегов Адриатики. Средняя доходность аренды составляет 3,5-6,5%. Обычно долгосрочная аренда 1-2-комнатной квартиры обходится в 600-800 € в месяц.
Процедура для покупка квартир в Черногории очень проста. Вкратце, вам нужно пройти всего четыре этапа: выбрать объект, затем оплатить новую недвижимость и налог, а также зарегистрировать право собственности. Сейчас проблемы есть только на этапе оплаты - банки Черногории неохотно открывают счета для российских граждан. Если у вас уже есть зарубежный счет, то вам повезло, если нет, то этот вопрос решается с помощью черногорских специалистов, даже дистанционно.
Объединенные Арабские Эмираты
Высокий уровень жизни, развитая инфраструктура, ликвидная недвижимость и низкие налоги для бизнеса - вот причины, по которым чаще всего выбирают Дубай. Государство состоит из экспатов, власти готовы принять ваши инвестиции и позволить зарабатывать как на аренде, так и открыть собственный бизнес.
Для справки: сейчас корпоративный подоходный налог в ОАЭ составляет 0% для многих компаний. С 1 июня 2023 года вступит в силу новое правило: если доход компании не превышает 102 тыс. $ в год, налог остается нулевым. Если же бизнес приносит больше, то придется платить 9% в год.
Вы можете беспрепятственно купить недвижимость в Дубае. Этапы сделки такие же, как и в Черногории. Приехал, выбрал и купил. У иностранцев в Эмиратах нет проблем с оплатой, во всяком случае, криптовалюта здесь пользуется спросом.
Важным дополнением является то, что ваше присутствие в стране необязательно, оформлением документов за плату займется профессиональный риелтор. В среднем желающим приобрести апартаменты в ОАЭ потребуется всего один месяц, чтобы получить право собственности.
Греция
Вы по-прежнему можете инвестировать в Грецию. В этой стране нет ограничений по количеству объектов, главное - выбирать квартиры, не расположенные в приграничных районах (согласно греческим законам).
Программа "Золотая виза" для иностранных граждан действует с 2005 года. Однако 10 сентября премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис объявил, что инвестиционный порог будет увеличен до 50%, после чего виза станет действительно богатой и будет стоить от 500 тысяч евро.
Такие поправки созданы для того, чтобы греки могли покупать недвижимость за меньшие суммы. Благодаря доступной процедуре покупки жилья инвесторы скупили большую часть рынка. Сейчас экономика стабилизируется, цены на квартиры и дома растут, поэтому совершать выгодные инвестиционные сделки в Греции становится все сложнее.
Russian 
English 
German 
Polish