В какую недвижимость инвестировать в 2024 году, кроме жилья? Советы экспертов

Выбор недвижимости для сохранения и приумножения средств широк. Помимо квартир, это и апартаменты, и коммерческие помещения, и офисы. На чем же остановиться, чтобы не прогадать? В этом вам обязательно помогут советы профессионалов рынка.

Прежде чем определиться с объектом инвестирования, следует ответить на вопрос, что для вас важнее: сохранение капитала или доход от деятельности. Если рассматривать стратегию сохранения капитала, то стоит инвестировать в торговые помещения на центральных улицах и офисы класса А. На такие низкодоходные консервативные активы и помещения всегда будет спрос, Максим Долгов, основатель архитектурной мастерской DAубежден.

Если целью инвестиций является получение операционного дохода, лучше выбрать то, чем вы сможете легко управлять.

"Если абстрагироваться от целей инвестирования, то наиболее интересными сегментами недвижимость сегодня - это складские и распределительные комплексы, гостиницы, санатории, - говорит Максим Долгов, отмечая, что "в самый низкий порог входа в здания и помещения малых исторических городов. Туристический поток, значительно увеличившийся в последние годы, сталкивается с нехваткой объектов инфраструктуры: ресторанов, гостиниц, местных магазинов. Поэтому любой достойный объект быстро завоевывает достаточную долю рынка".

По словам эксперта, важно понимать, что чем меньше объект, тем сложнее настроить его на получение прибыли, не теряя весь доход на текущие расходы. В случае изменения рыночной конъюнктуры актив может сильно потерять в цене.

О плюсах и минусах различных вариантов инвестирования, актуальных в 2024 году, а также о порогах входа читайте в нашем специальном обзоре. Свои советы в этом материале дали профессиональные инвесторы, риелторы и два представителя Российской гильдии управляющих и девелоперов.

Статья на эту тему 7 марта 2024 года

Квартиры, коммерческие помещения, офисы - выбор недвижимость для сохранения и приумножения средств очень широк. Вместе с экспертами мы рассказываем о плюсах и минусах различных вариантов, а также о порогах входа.

Источник: www.novostroy.su