Когда в прошлом году начался этот хаос, связанный с ковидами, сделка по покупке квартиры в Турции была уже в самом разгаре. Сначала хотели отказаться от покупки, так как не знали, что будет дальше. Потом решили оставить все как есть, даже успели оформить документы и вернуться в Россию до закрытия границ. Сейчас, с одной стороны, мы смотрим на свою квартиру, которая подорожала, и радуемся, а с другой - расстраиваемся из-за ограничений по коронавирусу. Но пандемия пройдет, а квартира останется. Я хотела рассказать вам о процессе покупки.
Коротко о себе. Я живу в Москве, замужем, двое детей, дочке 4 года, сыну 11 лет. Работаю уже более 10 лет риэлтором в достаточно известной компании, поэтому знаю многое об этом рынке. Зарабатываю неплохие деньги. Моя жена продает детскую одежду через интернет, ее зарплата ниже и не такая стабильная, но она вносит свой вклад в семейный бюджет. У нас две квартиры: в одной мы живем, другую, доставшуюся нам по наследству, сдаем в аренду. Есть сбережения, мы решили вложить их в недвижимость в какой-нибудь теплой стране. Выбрали Турцию.
Выбор страны
До покупки квартиры мы отдыхали в Турции всего один раз, всегда предпочитали другие регионы. Поэтому нельзя сказать, что купили непосредственно из-за влюбленности в эту страну. Нет, покупка была сделана не из эмоций, а из практического расчета: что бы кто ни говорил, недвижимость здесь недооценена. Именно с этого мы и начали. Но, конечно, перед покупкой были проанализированы и другие факторы:
Как вы купили квартиру
Я хорошо ориентируюсь на рынке недвижимости не только в России, но и за рубежом, у меня большой опыт, поэтому искала и занималась переговорами самостоятельно, без посредников. Так что комиссия риэлтора, а это около 3%, пошла мне в карман 🙂 .
Но если вы мало что знаете о недвижимость сделки, то лучше найти агентство недвижимости, потому что в Турции, несмотря на серьезную борьбу с мошенничеством, хватает аферистов, в том числе из стран постсоветского пространства. Я покупал недвижимость напрямую у застройщика, для этого мне пришлось воспользоваться услугами переводчика, так как я совсем не понимаю по-турецки. В общем, на поиски я потратил больше времени, чем если бы покупал через риелтора.
Они выбрали Аланию
Регион был выбран исключительно по экономическим соображениям: квартиры в Аланья дешевле, чем в других регионах Турции. Свою роль сыграло и хорошее знание русского языка многими местными жителями. И здесь живет довольно много наших людей, причем уже на постоянной основе, то есть они не приехали на отдых, а купили или арендовали здесь недвижимость, постоянно работают, я знаю пару семей, которые живут с детьми, они водят их в англоязычную школу.
Точнее говоря, жилье было куплено не в самой Алании, а в поселке Каргыджак, который находится в 15 км от города. Сам поселок почти полностью состоит из малоэтажных жилые комплексы и виллы, здесь много иностранцев и есть все для комфортной жизни - магазины, рынок, больница, рестораны, ухоженные пляжи.
Наша квартира
Купили квартиру (апартаменты) площадью 75 кв. м в новом доме (сдан в 2019 году). Планировка - гостиная, совмещенная с кухней, 1 спальня, ванная комната, балкон (выход из двух комнат). В квартире была "комплектация" с новой мебелью, бытовой техникой, паркет и плитка на полу, встроенные светильники на потолке. Жилье нам понравилось, жена в полном восторге. Да и до моря недалеко, метров четыреста, не больше.
Комплекс современный, с бассейном, спортивной зоной с тренажерами, беседками, парковкой и рестораном. Имеется круглосуточная охрана, сауна.
За проживание мы заплатили 62500 €. Добавим сюда расходы на переводчика (150 €), 700 € было заплачено за поиск, а налог на регистрацию прав собственности составил 2000 €. Также за 150 € были подключены вода и электричество, 200 € отдали за акт экспертной оценки, и еще около 200 € составили мелкие расходы (сборы, страховка).
Впечатления
Мы не живем постоянно, приезжаем на 2 недели, потом летим в Россию, потом обратно в Турцию. Мы совмещаем график отдыха и работы. Иногда жена и дети живут сами по себе, иногда все вместе. Мы не отдаем предпочтение какому-то определенному времени года, например, зимой тоже прилетели, попали в солнечную погоду и температуру до +18 °C: погрелись, отдохнули и обратно. Да и просто смена обстановки важна, она помогает перезагрузиться, отдохнуть от беспокойного московского ритма.
Мне очень нравится деревня: здесь тихо, пейзажи красивые, море - благословение. С питанием проблем нет. Когда мы ездили в Турцию по пакетному туру, еда показалась немного нестандартной, но если готовить самим, то все в порядке: купить привычные для жителей России продукты и приготовить любимое блюдо здесь вообще не проблема.
Вывод: покупкой довольны, страна доступная, рекомендуем друзьям и вообще всем. Надеемся, что и в будущем не разочаруемся.
Russian 
English 
German 
Polish