В России более 1,3 миллиона человек живут в аварийных домах. Не все доживут до новоселья.
Понятно, что в ветхом и аварийном жилье живут не миллионеры, а пенсионеры и малоимущие граждане. Некоторые из них десятилетиями живут в настоящих трущобах, сопровождаемые обещаниями чиновников переселить их в дома, где хотя бы полы не проваливаются под ногами и кирпичи не падают на голову.
78-летняя Валентина Тарасова из Псковской области уже более полувека ждет переселения в новый дом из нежилого здания, которое давно признано аварийным. Женщина ждала новоселья с 1969 года! Тогда она была шестой в очереди. И вот, спустя 55 лет, она все еще шестая в очереди на переселение из этого, простите, здания, которое вообще было признано "складом лекарственного сырья". На основании того, что дом по документам вовсе не дом, и "мы не знаем, что вы там живете", чиновники отказываются предоставить пожилой женщине новое жилье.
А бывшая воспитательница детского сада, 72-летняя Альбина Смирнова из деревни Кобляково Иркутской области, которая много лет ждала переселения из аварийного деревянного барака, умерла этой весной, так и не дождавшись переселения. Мое сердце не выдержало. Пенсионерка жила в квартире без отопления, с прогнившими стенами, просевшими полами и провисшими потолками и десятилетиями ругалась с чиновниками, но ничего не могла сделать.
Таких историй по всей России тысячи! За каждой из них стоит человеческая трагедия. И вот теперь Минстрой России предлагает таким людям раскошелиться и оплатить из своего кармана снос или реконструкцию своего дома при переселении из аварийного фонда. Это только предложения, но велика вероятность, что документ легко пройдет все чтения в Госдуме и будет принят. Действующая федеральная программа по переселению из трущоб завершается в этом году, и новые правила - лишь подведение черты. Но для кого - для простых людей или для чиновников?
ВЫКЛАДЫВАЙТЕ ДЕНЬГИ - И СОБИРАЙТЕ ЛАМАНТИНОВ
До недавнего времени программа сноса аварийного фонда практически полностью финансировалась из федерального бюджета. Регионам приходилось оплачивать лишь символическую 3% часть расходов. Но с 2021 года объем федерального финансирования с учетом инфляции сократился на треть. Соответственно, разницу теперь должны оплачивать местные власти, у которых, как всегда, нет денег. Региональные чиновники поставлены перед выбором: сорвать реализацию программы сноса или сократить расходы на нее, занизив расчетную стоимость жилья и компенсаций гражданам. Нетрудно догадаться, какой выбор будет сделан.
В наиболее уязвимом положении окажутся собственники, проживающие на объектах культурного наследия, признанных аварийными. Такие объекты нельзя сносить, их нужно "реконструировать", то есть восстанавливать. Это могут сделать только специальные уполномоченные фирмы, которые работают по очень высоким ценам.
Теперь жители домов культурного наследия сами будут платить за реставрацию объекта культурного наследия (а таких особенно много в Петербурге, Подмосковье, Ленинградской области и старинных русских городах). Сумма реконструкции по реставрационным расценкам будет сопоставима со стоимостью квартир. Получается, что жильцы при выселении из такого аварийного дома не получат вообще ничего. Основным вариантом для этой категории россиян станет фактическая приватизация квартир и выселение из центра на окраины, где чиновники расскажут.
Если новые правила будут приняты, финансовая выгода для бюджета составит до 25%. А из карманов несчастных жителей будет изъято до 170 миллиардов рублей.
КАК ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ?
Чаще всего решить проблему можно только через суд. Для этого необходимо четко сформулировать, какие именно ваши права ущемлены (жильцы согласны расселиться, но власти не хотят признавать дом аварийным; дают мизерную денежную компенсацию, на которую нельзя купить новое жилье, или предлагают жилье за городом и т. д.). Ни массово, ни тем более в одиночку чиновников не разжалобить. Только суд может признать их действия незаконными и помочь вам.
Не подписывайте акт об изъятии недвижимости, суд рассматривает только такие случаи, когда между муниципалитетом и собственником еще нет соглашения.
Яна Полянская
Фото: Adobe Акции
Russian 
English 
German 
Polish