Падение спроса на ипотеку связано с рыночными программами, ставки по которым остаются высокими. По данным аналитиков, за две недели марта выдача рыночных ипотечных кредитов сократилась более чем на 50%
За первые две недели марта российские банки выдали 44 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 185 миллиардов рублей, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года снижение составило 25% в количественном и 14% в денежном выражении. Такие данные содержатся в отчете (есть в редакции) аналитиков "Дом.РФ".
Снижение происходит за счет рыночных программ, ставки по которым остаются на уровне около 17% годовых. По данным аналитиков, за рассматриваемый период выдача рыночных ипотечных кредитов сократилась более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время объем выдачи льготной ипотеки, ставка по которой варьируется от 2% до 8% в год, увеличился на 22%. Доля льготных программ в общем объеме выдачи ипотеки составила 61% по количеству и 75% по объему.
В январе-феврале 2024 года спрос на ипотеку также снизился. По оценкам "Дом.ru", за два месяца россияне выдали 168 тысяч жилищных кредитов (-12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) на 599 миллиардов рублей (-15%). Снижение произошло и за счет рыночных программ - их выдача сократилась на 27% в количестве по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
При этом за два месяца 2024 года вырос спрос на льготную ипотеку - банки выдали 80 тысяч кредитов (+12% г/г) на 411 миллиардов рублей (+18% г/г). Отмечается, что спрос вырос на все госпрограммы, кроме льготной ипотеки на новостройки. По ней выдача сократилась на 9% в связи с изменениями в своих условиях от 23 декабря, пояснили в Дом.РФ.
По прогнозам ВТБ, к концу марта российские банки могут выдать ипотечных кредитов на 500 млрд рублей, что более чем в 1,5 раза превышает результат февраля. В марте наблюдалось оживление в ипотечный рынок после катастрофических января-февраля, отмечают в банке. Сам ВТБ в первой половине марта выдал более 11 тысяч жилищных кредитов на сумму 56 миллиардов рублей, что почти в три раза превышает результат за сопоставимый период февраля.
Russian 
English 
German 
Polish