"Дом.РФ" отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции

Цены на первичном рынке жилья продолжают расти темпами, примерно соответствующими инфляции, сообщает компания

К концу апреля 2024 года стоимость жилья в новостройках России выросла на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом с начала года цены выросли на 2,9%. Об этом сообщается в полученном издании исследования "Индекс цен на первичном рынке жилья" аналитиков государственной компании Дом.РФ.

"Индекс цен в апреле показал, что цены на новостройки продолжают расти темпами, примерно соответствующими инфляции. Мы видим, что, даже несмотря на снижение лимитов по сумме льготных кредитов в столичных регионах, первичный рынок жилья обеспечен достаточным уровнем продаж: в первом квартале 2024 года зарегистрировано 123 тыс. ДДУ на жилые помещения (в том числе 43 тыс. в столичных регионах), что соответствует показателям аналогичного периода прошлого года", - говорит руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

Динамика роста цен на первичном рынке жилья в России

rbc.group Как считается

Оценка проводилась на основе данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве (далее - ДДУ), данные загружаются ежедневно. Индекс цен на рынке новостроек охватывает 69 регионов России. В исследовании представлен расчет средневзвешенного изменения медианных цен отдельно по каждому дому в двух классах жилья (стандарт/комфорт и бизнес/элит) и трем типам квартир (однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и более). В регионах, где не хватает первичного жилья указанных классов, индекс рассчитывается без учета комфортности жилья и наполняемости комнат. В индексе также отображается инфляция, что позволяет определить реальный рост цен.

В Москве стоимость новостроек в апреле выросла на 21,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличившись на 2,7% за четыре месяца. В Московском регионе первичное жилье подорожало на 18,3% за год и на 3,7% с начала года. В Санкт-Петербурге цены росли медленнее (+12,5% к апрелю 2023 года и +3,8 с декабря). В Ленинградской области годовой рост цен на первичное жилье составил 12,2%, за год показатель увеличился на 3,8%, говорится в исследовании.

"Дом.РФ" ранее дал прогноз цен на жилье в России до 2026 года. Цены на новостройки стабилизируются в 2024 году, а в 2025-2026 годах их рост не обгонит инфляцию, ожидаемую на уровне 4%. На вторичном рынке жилья цены могут снизиться в 2024 году, а в 2025-2026 годах будут расти на уровне инфляции.

См. также:

• Аналитики заявили о снижении доли ипотеки на новостройки в Москве
• Как упала доступность жилья в России и что будет дальше

Будьте в курсе важных новостей - следите за телеграм-каналом "РБК-Недвижимость"

Теги автора

Источник