Совет Федерации одобрил закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов

По новым правилам, в рамках дела о банкротстве можно будет заключить отдельное мировое соглашение с кредитором, чтобы сохранить единственное ипотечное жилье

Совет Федерации на пленарном заседании в пятницу, 2 августа, одобрил закон, позволяющий не изымать единственное жилье, взятое в ипотеку, в случае банкротства гражданина.

Вносятся изменения в закон "О несостоятельности (банкротстве)". Согласно принятым поправкам, гражданину в рамках дела о банкротстве будет разрешено заключить мировое соглашение с ипотечным кредитором или реструктурировать долг. При этом, если финансовый управляющий не согласен с этим, его мнение не учитывается. Также для заключения такого соглашения не требуется согласие других кредиторов. Это позволит не продавать такое жилье на аукционе с сохранением ипотеки.

Согласно действующему законодательству, можно обратить взыскание на единственное ипотечное жилье или земельный участок, на котором оно расположено, при условии, что кредитные обязательства не выполняются, в результате чего накапливаются просрочки.

Авторы принятого закона отметили, что часто возникают ситуации, когда у должника нет просроченной задолженности по ипотеке, но есть неоплаченные долги перед другими кредиторами. При рассмотрении дел о личном банкротстве заемщик лишался единственного жилья даже при надлежащем исполнении ипотечных обязательств. Такая судебная практика, по мнению авторов поправок, ставила под сомнение конституционные (государственные) гарантии в области обеспечения граждан жильем. Документ был одобрен Госдумой в конце июля, теперь закон должен утвердить президент.

Источник