Ирина Радченко, вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости, призвала разобраться в деталях инициативы по введению льготной ипотеки в малых городах России.
"Здесь необходимо сразу уточнить, будет ли эта льготная программа распространяться на первичное или вторичное жилье. Если речь идет о новостройках, то, по сути, в этих небольших городах ничего не строится. Если же речь идет о "вторичке", то тоже ничего хорошего не получится, так как все ринутся покупать "вторичку", что приведет к росту цен. Какая-нибудь "хрущевка" будет стоить как вилла в Испании. Такое решение, как говорится, ни Богу свечка, ни черту кочерга. Оно не для девелоперов, потому что они не строят в малых городах из-за низких доходов и малочисленности населения", - сказал эксперт в интервью НСН.
По мнению Радченко, если государство действительно заинтересовано в развитии частного сектора, то необходимо расширить закон о проектном финансировании с жестким надзором за подрядчиками со стороны банков.
"Здесь пока нет никакой конкретики. Дело не в том, что россияне не хотят строить дома. Дело в том, что люди берут кредиты, отдают их подрядчикам и попадают на мошенников. Пока не будет продлен закон о проектном финансировании с жестким контролем этих подрядчиков со стороны банков, ничего не получится - это все очень рискованные и трудоемкие схемы для родителей с детьми. Если они хотят развивать жилищно-коммунальное хозяйство, то им нужно запустить "Малоэтажную Россию", как это сделали в "Малоэтажной Америке", - подчеркнула она.
Радченко напомнил, что у американцев была масштабная программа на государственном уровне, со строительством дорог, инфраструктуры и прочего.
Ранее сообщалось, что Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1,5 процентных пункта.
Russian 
English 
German 
Polish