Падение рынка и рост льготного: "Дом.РФ" оценил спрос на ипотеку

С начала года выдача рыночных ипотечных кредитов в количественном выражении сократилась на треть, а спрос на льготную ипотеку вырос на 13%, подсчитали в Дом.РФ

С начала года по 7 апреля россияне выдали 314 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1,1 триллиона рублей. Это на 17% меньше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 16% в денежном. Такие данные содержатся в отчете "Дом.РФ", с которым ознакомилась редакция.

"Динамика соответствует нашим прогнозам о снижении объемов кредитования в результате изменения условий льготной ипотеки, ужесточения регулирования и роста рыночных ставок", - пояснили в Институте жилищного строительства.

Кроме того, выдача рыночные ипотечные кредиты с начала года по 7 апреля упал еще больше - на 30% в количественном выражении и на 49% в денежном. Всего, согласно рыночным программам, россияне выдали за этот период 157 тысяч кредитов на 345 миллиардов рублей.

Фото: Дом.РФ

Выдача льготной ипотеки продолжила расти в 2024 году. По данным "Дом.ru", всего с начала года по 11 апреля по льготным программам было выдано 168 тысяч кредитов (+13% по сравнению с прошлым годом) на сумму 880 миллиардов рублей (+21%). Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач составила 50% по количеству и 70% по сумме выданных жилищных кредитов.

По данным Института жилищного строительства, самой популярной программой в 2024 году стала семейная ипотека - по ней было выдано 51% льготных кредитов или 85,5 тысяч единиц жилья. С начала года выдача семейной ипотеки выросла на 18% в количественном выражении и на треть в денежном (до 461,6 млрд рублей). В то время как спрос на "Господдержку-2020" с начала года снизился - на 5% в количественном выражении и 14% в денежном. Всего по этой программе россияне выдали 62,4 тысячи кредитов на 264,6 миллиарда рублей.

Фото: Дом.РФ

Агентство НКР предсказало рекорд по ипотеке до окончания льгот. По мнению аналитиков, в июне спрос на ипотеку на фоне отмены льготной программы, по которой кредиты выдаются под 8% годовых, может повторить рекорд сентября 2023 года, когда объем кредитов составил 955 млрд рублей. При этом в результате ужесточения условий и прекращения выдачи ипотеки с господдержкой по ставке 8% к концу 2024 года объем ипотечных кредитов может сократиться на 15-25% по сравнению с рекордным 2023 годом (7,8 триллиона рублей) до 5,8-6,4 триллиона рублей, прогнозируют в НКР.

Источник