Выдача льготных ипотечных кредитов в марте выросла на 50%, в то время как по рыночным программам всего на 5%, указывает регулятор
В марте российские банки выдали ипотечных кредитов на 447 млрд рублей, что на треть (34%) больше, чем в феврале - 333 млрд рублей. Рост произошел в основном за счет льготных программ. Такие данные содержатся в отчете Центробанка.
В нем отмечается, что рост ипотечного портфеля в марте ускорился и составил 1,2% после 0,8% в феврале. "Кредиты выросли на 34%, до 447 млрд с 333 млрд рублей в феврале, почти полностью за счет ипотеки с господдержкой (+50%, до 326 млрд рублей), на которую не влияют высокие рыночные ставки", - отмечает регулятор.
При этом рыночная ипотека в марте выросла незначительно - всего на 5%, до 121 млрд рублей, обращает внимание Центробанк. По его словам, с начала года на рыночную ипотеку пришлось около 30% всех кредитов.
Объем семейных ипотечных кредитов в марте вырос на 50%, до 169 млрд рублей. Выдача льготной ипотеки на новостройки выросла на 37%, до 95 млрд рублей, почти достигнув среднемесячных значений первого квартала 2023 года (103 млрд рублей), до ужесточения условий в конце прошлого года.
Кроме того, россияне активно обращались за кредитами по IT-ипотеке, выдача которых выросла почти в два раза: с 24 миллиардов рублей в феврале до 46 миллиардов рублей в марте, указывает ЦБ. "Вероятно, заемщики пытались успеть получить кредит до исчерпания лимита по программе", - считают в Банке России. С 13 апреля 2024 года правительство увеличило лимит на 200 миллиардов рублей, до 700 миллиардов рублей.
Фото: Центральный банк
Тем не менее, выдача ипотеки в марте 2024 года оказалась на 21,4% меньше, чем в марте прошлого года. Тогда россияне выдали жилищных кредитов на 569 миллиардов рублей. Причем выдача между льготными и рыночными распределилась почти поровну - 291 млрд и 279 млрд рублей соответственно.
Ранее аналитики "Дом.РФ" дали свою оценку спросу на ипотека в России. По их данным, с начала года по 7 апреля россияне выдали 314 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1,1 триллиона рублей. Это на 17% меньше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 16% в денежном. Причем выдача рыночных ипотечных кредитов с начала года по 7 апреля сократилась еще больше - на 30% в количественном выражении и на 49% в денежном. Всего по рыночным программам за этот период россияне выдали 157 тысяч кредитов на 345 миллиардов рублей.
Выдача льготной ипотеки продолжила расти в 2024 году. По данным "Дом.ru", всего с начала года по 11 апреля по льготным программам было выдано 168 тысяч кредитов (+13% по сравнению с прошлым годом) на сумму 880 миллиардов рублей (+21%). Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач составила 50% по количеству и 70% по сумме выданных жилищных кредитов.
Russian 
English 
German 
Polish