Государственные пошлины на сделки с недвижимостью будут рассчитываться исходя из суммы сделки

Министерство финансов предлагает изменить подход к расчету пошлин при сделках с недвижимостью: вместо фиксированных сумм в две и 20 тысяч рублей для физических и юридических лиц соответственно, это будет процент от суммы сделки для объектов дороже 20 миллионов рублей

Правительство будет взимать процент от суммы сделок с недвижимостью. Об этом пишет РБК со ссылкой на законопроект. Минфин предлагает считать госпошлины за сделки с недвижимостью и регистрацию прав в процентах от суммы сделки. Это касается и земельных участков. При этом объект должен стоить от 20 миллионов рублей. В этом случае физическому лицу придется заплатить пошлину в размере 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости объекта. Максимум - 500 тысяч рублей.

Для юридических лиц речь идет уже о 0,3%, а максимальный размер пошлины составляет 1 миллион рублей. Сейчас размер взноса фиксированный: для физических лиц - 2 тысячи рублей, для компаний - 22 тысячи рублей. Как инициатива может повлиять на рынок недвижимости? Комментирует Константин Барсуков, генеральный директор агентства "Релайт-Недвижимость":

Константин Барсуков, генеральный директор агентства "Релайт-Недвижимость": "Мера затронет если и небольшие города, то небольшую их часть, а в крупных городах - Москве - она будет заметна. В Москве под эту норму попадет большинство обычных трехкомнатных квартир. В Подмосковье это будет заметно, потому что там есть жилые дома, которые стоят дорого. С одной стороны, вы платите 20 тысяч рублей вместо 2 тысяч, если объект стоил 20 миллионов, а с другой стороны, на фоне общих затрат на сделку это подорожание неприятно, но не сказать, что оно будет сверхкритичным. Я прекрасно понимаю, что пошлина в 2 тысячи рублей устарела на фоне инфляции, а Росреестр требует определенных затрат. Ведь Росреестр - это не просто регистрация права, это хранение документов, содержание цифровой инфраструктуры, ее развитие, защита данных. Все это требует денег, и государство тратит на это немало, а госпошлина не повышалась уже давно. С этой точки зрения шаг, может быть, и правильный, но у нас много случаев, когда Росреестр регистрирует право, а потом выясняется, что он зарегистрировал право на самострой. Вот и сейчас в Москве разгорелся скандал с квартирами, которые госинспекция по недвижимости оспаривает. Потому что, оказывается, вид разрешенного использования земли не соответствует назначению квартиры, а Росреестр его регистрирует. Для человека что происходит? Право зарегистрировано, но ему говорят, что это незаконно. Если Минфин начинает смотреть в сторону повышения тарифов, то имеет смысл посмотреть в сторону повышения зарплат сотрудникам Росреестра. Зарплата у них маленькая, квалификация специалистов низкая, потому что квалифицированные специалисты не хотят работать там за такую зарплату, и у них дефицит кадров, что приводит к куче разных проблем".

Министерство финансов ожидает, что изменения могут принести бюджету не менее 16 миллиардов рублей в следующем году.