Семь крупнейших банков повысили ставки по ипотечным кредитам после сохранения ключевых

Семь крупнейших банков повысили ставки по ипотеке после сохранения ключевой ставки, а некоторые сделали это дважды за месяц. Почему банки повышают ставки и как долго это будет продолжаться - спросили эксперты

Семь крупных банков повысили ставки по ипотеке после заседания Центробанка, на котором регулятор сохранил ключевую ставку на уровне 16%. Повышение составило от 0,5 до 1,95 процентного пункта, следует из еженедельного отчета "Дом.РФ" по рынку ипотечного кредитования, с которым ознакомилась редакция. Анализ основан на данных 20 крупнейших банков, выдающих ипотечные кредиты.

Согласно исследованию, с 10 по 14 июня пять банков из двадцати повысили ставки по ипотеке на 0,5-1,7 процентного пункта в соответствии с рыночными программами. К таким банкам относятся "Дом.РФ", Промсвязьбанк, Уралсиб, МКБ, Ак Барс Банк.

Кроме того, с 17 июня ВТБ повысил ставки по ипотечным кредитам на 0,5 процентного пункта. Это уже второе повышение менее чем за месяц. С 29 мая ВТБ уже повышал ставки по рыночным ипотечным программам на 1,5 процентных пункта. С 18 июня подорожали ипотечные кредиты в Уральском банке реконструкции и развития (УБРиР). Последний раз банк повышал ставки по ипотеке в конце мая.

Банки из первой двадцатки, повысившие ставки с 10 июня

Минимальная ставка банка на первичном рынке - минимальная ставка на вторичном рынке Банк "Дом.РФ" 18% (+1,4 п.п.) 18,3% (+1,7 п.п.) Промсвязьбанк 17,7% (+0,5 п.п.) 17,6% (+0,5 п.п.) Уралсиб Банк 18.99 (+1,3 пп) 18,99 (+1,3 пп) Кредитный банк Москвы 18,25% (+1,95 пп) 18,45% (+1,95 пп) Ак Барс Банк 17,60% (+1 пп) 17,60% (+1 пп) ВТБ 18,0% (+0,5 пп) 18,0% (+0,5 пп) УБРиР 18,5% 18,5%

Данные: "Дом.РФ"

*Речь идет о минимальных ставках, для которых существуют определенные условия (например, зарплатный клиент, комплексное страхование, повышенный первоначальный взнос). В реальности ставки будут выше.

До июньского заседания ЦБ ставки по ипотеке повышали Сбербанк, Совкомбанк, Альфа-Банк, которые повышали ставки дважды (31 мая - на 1 процентный пункт и 7 июня (в день заседания регулятора) - еще на 2 п. п.).

В результате, по данным "Дом.ru", по состоянию на середину июня средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки в топ-20 банков составляет 18,18% годовых, на вторичном рынке - 18,37%, на покупку готового жилья - 18,71%, на строительство частного дома - 18,19%, ставка рефинансирования - 18,29%. Ставки по льготным ипотечным программам не изменились и составляют от 2% до 8%.

Читайте также: Среднерыночные ставки по ипотечным кредитам выросли за год в 1,6 раза

Почему банки повышают ставки

По мнению экспертов, опрошенных "РБК-Недвижимость", решение банков связано с их прогнозами роста в ключевой краткосрочной перспективе. Сами банки объясняют повышение ставок увеличением стоимости ОФЗ. "Рынок ожидает его дальнейшего роста, поэтому, а также в целях поддержания рентабельности бизнеса, крупнейшие банки продолжают повышать ставки по кредитам", - пояснила Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА.

Игорь Додонов, аналитик финансовой группы "Финам", высказал схожую точку зрения. "На ожиданиях дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики Банка России общий уровень процентных ставок в стране растет. На этом фоне банки также повышают ставки по кредитам, в том числе по ипотеке", - пояснил эксперт. Он напомнил, что еще до последнего заседания Банка России ставки по ипотеке уже повысили несколько ведущих банков, в том числе Сбербанк и ВТБ. "Затем к ним стали присоединяться другие банки. Учитывая также, что ЦБ дал четкий сигнал о высокой вероятности повышения ключевой ставки на ближайшем заседании", - добавил аналитик "Финама".

По его мнению, пока банки возьмут паузу в повышении ставок по ипотеке до нового заседания. "Если поступающие экономические данные и комментарии представителей регулятора будут указывать на увеличение шансов существенного повышения ключевой ставки (более чем на 1 процентный пункт) на следующем заседании, то по мере его приближения некоторые банки могут вновь начать играть на опережение. В этом случае ставки по ипотеке продолжат движение вверх", - не исключил Игорь Додонов. "Дальнейшая динамика банковских ставок по ипотеке будет зависеть от решений регулятора и состояния операционной среды", - добавила Ирина Носова.

См. также:

• Как вырастут платежи по ипотеке в мегаполисах после отмены льготной программы
• Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос еще до ее завершения
• Центробанк сохранил ключевую ставку в четвертый раз подряд: подорожает ли ипотека

Будьте в курсе важных новостей - следите за телеграм-каналом "РБК-Недвижимость"

Теги автора

Источник