По данным ВТБ, количество сделок по загородной ипотеке в первом полугодии 2024 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличилось на 63%. При этом все больше ипотечных заемщиков на пригородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области выбирают вариант строительства жилья, а не покупки готовых домов.
В целом по России в первом полугодии 2024 года банки выдали более 380 млрд рублей на строительство жилья - это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. За этот период ВТБ выдал в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 2,4 млрд рублей кредитов на покупку и строительство загородных домов. По этому показателю регион уступает Москве и Московской области, где было выдано более 7,3 млрд рублей, а также Татарстану (3,6 млрд рублей) и Краснодарскому краю (2,6 млрд рублей). Сергей Бабин, руководитель управления ипотечного кредитования ВТБ, считает, что спрос в этом сегменте достиг своего пика в первом полугодии.
По данным экспертов банка, если в первом полугодии 2023 года доля жилья на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляла 12%, то в этом году желающих купить участок и построить на нем дом в кредит стало 45%, соответственно, доля кредитов на готовые дома снизилась. Изменение структуры спроса привело к снижению среднего чека по кредиту в регионе с 9,2 до 8,3 млн рублей. "На фоне дорогих кредитов на городскую недвижимость треть наших заемщиков предпочла строить дома самостоятельно", - прокомментировал Сергей Бабин. "Свертывание льготных программ, безусловно, охладит этот рынок, но тенденцию переезда за город уже не остановить". Действительно, сделки по государственным программам с более низкими ставками составили подавляющее большинство - например, в ВТБ их доля на загородном рынке на конец июня составила 75%, тогда как год назад - всего 33%.
Источник: www.fontanka.ru
Russian 
English 
German 
Polish