Риэлторы оценили рост цен на массовое жилье в Москве в апреле

По сравнению с мартом 1 кв. м в столичных новостройках массового сегмента подорожал на 2,2%. Рост цен за год составил 18,1%

К концу апреля 2024 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках массового сегмента старой Москвы (стандарт и комфорт) составила 333,32 тыс. рублей. Это на 2,2% больше, чем в марте, и на 18,1% больше, чем в апреле прошлого года, говорится в исследовании аналитиков компании "Метриум".

Средняя цена 1 кв. м в строящихся квартирах зафиксирована на уровне около 339 тысяч рублей, что на 2,2% больше, чем в марте. "Квадрат" в квартирах стоит в среднем 272 тысячи рублей к концу апреля, что на 1,5% больше, чем в марте.

Самая высокая цена 1 кв. м в массовых новостройках старой Москвы была зафиксирована в Западном административном округе - 388 тысяч рублей. Второе место занял Северо-Восточный АО (344 тысячи рублей), а третью позицию с показателем 343 тысячи рублей за "квадрат" занял Восточный АО. Самое доступное жилье в массовом сегменте сосредоточено в ЗелАО (239 тысяч рублей) и Южном федеральном округе (271 тысяча рублей), уточняют риелторы.

rbc.group

Структура предложения квартир и апартаментов массового сегмента по районам старой Москвы, количество лотов

В апреле 2024 года на рынке массовых новостроек предлагался 101 проект с квартирами и апартаментами. Общий объем предложения в сегменте составил 20,35 тысячи лотов, из которых 18,3 тысячи пришлось на квартиры, а 2,05 тысячи - на апартаменты. Это практически идентично показателю марта текущего года (20,29 тысячи лотов), уточняется в исследовании.

Первое место по объему экспозиции среди административных округов столицы занимает Южный административный округ с 4,3 тысячами лотов. Второе место заняло ЗАО, где продается 3,2 тысячи объектов, а третье место с показателем в 2,8 тысячи лотов разделили ЦАО и ЮВАО. Наименьший объем предложения был зафиксирован в Южном федеральном округе (0,9 тысячи объектов) и ЗелАО (0,4 тысячи лотов).

В структуре предложения новостроек массового сегмента столицы в апреле 2024 года на первое место вышли однокомнатные квартиры, на которые приходится 37,8% от общего объема. На втором месте находятся двухкомнатные квартиры с показателем 29,6%. Далее следуют однокомнатные (22,9%), трехкомнатные (9,2%) и многокомнатные (0,5%) квартиры.

"Уровень спроса остается на высоких значениях относительно просадки в январе-феврале за счет новых программ от застройщиков, а также в связи с приближающимся окончанием срока действия программы с господдержкой 1 июля 2024 года. В связи с этим доля ипотечных сделок в апреле выросла на 5 п.п. и составила 79% от всех сделок по ДДУ", - отмечает Руслан Сырцов, управляющий партнер компании "Метриум".

По данным сервиса Dataflat, в апреле 2024 года средняя цена лота на рынке новостроек Москвы и Московской области составила 17,14 млн рублей. Это на 24% больше, чем в апреле прошлого года (13,79 млн рублей) и на 4% больше, чем в марте текущего года (16,53 млн рублей).

См. также:

  • Риэлторы назвали округа Москвы лидерами по темпам роста цен на жилье
  • Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в новостройках
  • Риэлторы оценили изменение предпочтений покупателей новостроек в Москве

Будьте в курсе важных новостей - следите за телеграм-каналом "РБК-Недвижимость"

Теги автора

Источник

Добавить комментарий

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить вам наилучшие возможности для работы на нашем сайте. Нажав кнопку "Принять", вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookie.

Принять
ru_RURussian