Сделки с недвижимостью станут дороже

Крупный план яркого розового цветка в полном расцвете сил с зелеными листьями на заднем плане.

Сделки с недвижимостью станут дороже

Помимо доходов физических лиц, изменения в налоговой системе коснутся и сектора недвижимости. Кого из россиян затронет налоговая реформа?

Что изменится в ближайшее время для владельцев домов, квартир и земельных участков? При продаже недвижимости налог останется на уровне 13% до суммы 2,4 миллиона рублей - так же, как и при прогрессивном налоге на доходы физических лиц. А вот со всего, что дороже, будут брать налог от 15%.

 

HELP "MN"

Если человек получил недвижимость в результате приватизации, а также в качестве наследства или в подарок от близких родственников, то квартиру можно продать без налогов после 3 лет владения. В остальных случаях минимальный срок владения для продажи без налогов составляет 5 лет.

 

Здесь, конечно, все не так просто, как с зарплатой и доходами. Ведь у многих россиян есть недвижимость стоимостью более 2,4 миллиона. Поэтому повышение налога может коснуться гораздо большего числа граждан.

Но, как напоминает юрист Оксана Кравцова, "новый повышенный налог, как и раньше, придется платить не со всей суммы, а только с разницы между покупкой и продажей".

Сохранится и важнейший принцип: продавцы, владеющие недвижимостью в течение 3 или 5 лет, по-прежнему будут освобождены от уплаты налога.

Эксперты рынка недвижимости говорят сегодня: в первую очередь налоговые нововведения коснутся тех, кто перепродает недвижимость или продает ее слишком рано. Например, те россияне, которые инвестируют в недвижимость, скорее всего, столкнутся с повышенными ставками налога на доходы физических лиц (НДФЛ), которые могут достигать 22% для доходов, превышающих 50 миллионов рублей. Но обычным гражданам, которые покупают и живут в своей недвижимости, бояться нечего. Сделки с квартирами и домами у них случаются не так уж часто.

кстати

Увеличится и размер государственной пошлины за регистрацию права собственности и последующее внесение сведений в ЕГРЮЛ. Сейчас физические лица, приобретающие жилье, должны заплатить 2 тысячи рублей, а юридические лица - 22 тысячи рублей. Минфин предлагает оставить этот размер платежа, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 миллионов рублей. Большинство россиян это нововведение не затронет. А вот москвичей, где находится самая дорогая недвижимость в РФ, скорее всего, затронет, ведь в столице полно квартир, которые стоят значительно дороже. Собственники будут обязаны заплатить 0,1% от суммы сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости объекта. При этом максимальный размер платежа составит 500 тысяч рублей.

Например, при продаже квартиры стоимостью 21 миллион рублей государственная пошлина составит 21 тысячу рублей. В настоящее время она составляет всего 2 тысячи. То есть госпошлина увеличится более чем в 10 раз!

Евгений Малякин.

Фото: LEGION-MEDIA

Источник

Добавить комментарий

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить вам наилучшие возможности для работы на нашем сайте. Нажав кнопку "Принять", вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookie.

Принять
ru_RURussian