Старинный денежный шкаф и архив документальных фильмов, коньячные бутылки с изогнутым горлышком царских времен и коллекция довоенных немецких учебников по химии, бюст Максима Горького и картина художника Виктора Дубровина, о которой он совсем забыл, - вот список исторических находок девелоперов и архитекторов
Совсем недавно в Старом английском дворике на территории столичного парка "Зарядье" в рамках форума-фестиваля "Территория будущего. Москва 2030" прошла выставка "Находки в реставрации". Чего здесь только не было представлено!
Деревянные буквы, украшавшие фасад завода газеты "Правда" в начале 30-х годов прошлого века и, скорее всего, затем покрытые сусальным золотом. Подоконники того же здания, которые, как показал тщательно проведенный анализ, являются фрагментами разрушенного храма Христа Спасителя. Керамическая люстра павильона "Юные натуралисты", найденная во время реставрационных работ на ВДНХ, и образцы минералов из павильона "Геология", которые считались утраченными. Письма, статьи, стихи, визитные карточки - огромный архив, который, предположительно, мог принадлежать Владимиру Гиляровскому. Всего около 200 находок из 100 мест.
"Есть много профессий, где необходимость соблюдения каких-то стандартов, каких-то механизмов противопоставляется творческому поиску, неожиданности находок. И люди, исходя из их образа жизни, тоже делятся на эти две категории. Здесь мы представим строительную площадку, на которой все построено по четким правилам, написанным кровью. Мы любим наших строителей. Мы понимаем, что для того, чтобы здание стояло, нужно строго соблюдать определенные правила, и отклонения не приветствуются. И есть реставрация, которая очень похожа на стройку. Наверняка вы не сможете отличить реставратора от строителя со стороны. Они похожи своей спецодеждой. Но реставрация как раз и состоит из сюрпризов. Реставратор, даже имея очень хорошо подготовленный проект, часто не может предугадать, что подкинет ему профессиональная судьба. И чем неожиданнее находка, тем интереснее и приятнее она для реставратора", - сказал на открытии выставки Леонид Кондрашев, первый заместитель руководителя Департамента культурного наследия города Москвы, главный археолог столицы.
Главный археолог Москвы Леонид Кондрашев. Фото: Ярослав Чингаев / АГН "Москва"
И это правильно, но звучит оскорбительно: создается впечатление, что представители строительной отрасли ничего не смыслят в тонких, непредсказуемых реставрационных делах, и от их высокой поэзии их, приверженцев грубой прозы стройплощадок, следует держать на расстоянии, чтобы не напортачили. Между тем, следуя "четким правилам, написанным кровью", застройщики тоже умеют радоваться сюрпризам в виде исторических находок, они искренне гордятся, когда такое происходит на их объектах, и с удовольствием делятся с BFM.ru своими рассказами о "новостях из прошлого", которые могут быть смешными, грустными, важными - самыми разными. Вот лишь некоторые из рассказанных ими историй.
"В 160 метрах от Красной площади мы работаем над проектом, который включает в себя три здания бывших Теплых торговых рядов, имеющих статус объектов культурного наследия. В ходе подготовительных работ на их территории были обнаружены клады медных и серебряных монет (с 1790 года), медные кресты XIV века, чернолощеный кувшин XVIII века, оплетенный полосками бересты. Мы передали эти находки в Музей Москвы", - начинает первый из рассказов Самира Левшина, вице-президент по координации Sminex.
Кстати, элементы домашней утвари, найденные при реконструкции единственного деревянного здания на Долгоруковской улице, уцелевшего после пожара 1812 года, городской усадьбы А.А. Петрово-Соловово - М.А. Шиллера, были переданы в Музей Москвы и другие музеи города. Компания "БЭЛ Девелопмент" занимается этой работой уже несколько лет. Как вспоминает ее генеральный директор Елена Комиссарова, затем реставраторы отсортировали и пронумеровали все сохранившиеся части сруба, а недостающие элементы восстановили по строительным технологиям XIX века, учитывая расположение каждого бревна.
Самира Левшина, вице-президент по координации Sminex: "Еще одна наша витрина - ансамбль парка и четырех исторических особняков. Здесь мы нашли старого оловянного солдатика, газету 1924 года и другие предметы быта "из прошлого". Или, например, один из наших клубных домов - реконструированное здание 1915 года, бывший жилой дом страхового общества "Якорь". Во время реставрации исторического павильона рядом с домом мы обнаружили, что фасады были облицованы кирпичом с клеймом "I" еще в царскую эпоху. Такая связь с историей очень ценится нашими клиентами, и мы всегда рассказываем им об артефактах, найденных на территории интересующих их домов".
А вот что вспоминает о находке их компании Александр Зильберт, директор по информационной политике и корпоративным коммуникациям "Группы ЛСР": "В 2011 году в ходе реставрационных работ объекта культурного наследия регионального значения на Невском проспекте, 1, был обнаружен денежный шкаф конца XIX - начала XX века. Изделие украшено эмблемой двуглавого орла - благодарность, пожалованная императорским домом Францу Карловичу Сан-Галли, на фабрике которого и был изготовлен сейф".
Дореволюционный денежный шкаф, найденный на шестом этаже исторического здания на Невском проспекте, 1. Фото: пресс-служба Группы ЛСР
По словам собеседника BFM.ru Сама находка не удивительна, ведь ранее частный коммерческий банк располагался в первом доме на Невском проспекте. Невероятно, но сейф был найден на шестом этаже! Такие предметы весят до тонны, и до сих пор непонятно, как его смогли поднять туда сто лет назад. "В XXI веке нашим инженерам пришлось разработать специальный механизм, чтобы опустить сейф на первый этаж. Его отреставрировали, теперь он выставлен в холле, и любой желающий может его увидеть", - подчеркивает Александр Зильберт.
Александр Зильберт, директор по информационной политике и корпоративным коммуникациям "Группы ЛСР": "В ходе анализа офисов и производственных помещений бывшего завода "Ливиз" мы также обнаружили интересную находку. Там оказался целый киноархив середины XX века. На пленках - документальные кадры о жизни ликероводочного завода: работа автоматической линии цеха, отгрузка готовой продукции, отбор продукции на экспорт, практическое воплощение инновационных идей и предложений. Полноценные фильмы на производственную тему! Все найденные фильмы были оцифрованы. На данный момент у нас нет конкретных планов по их дальнейшему использованию, но я не исключаю, что в будущем они станут элементом продвижения проекта".
Во время исследования мастерских Московско-Александровской железной дороги (будущего смыслового центра нового городского квартала столицы) произошло сразу несколько находок. "В цехе, построенном в 1900-х годах, реставраторы обнаружили старинные белые чугунные полы XIX века, залитые бетоном в советское время.
Чтобы сохранить важный артефакт, плиты расчищали вручную - реставраторы обработали более 5 тысяч деталей. Во время реставрации некоторые из них украсили полы дизайнерского пространства. После завершения работ все плиты снова будут интегрированы в интерьеры объектов культурного наследия", - обещает Юлия Гапоненко, руководитель направления по работе с объектами культурного наследия компании Forma.
Юлия Гапоненко, руководитель отдела культурного наследия компании Forma: "На территории квартала получит вторую жизнь исторический памятник, связанный с декабрьскими событиями 1905 года в Москве: памятник 1959 года в виде бронзовой статуи рабочего со свистком, возвещающим о начале революции. Сохранилась и стела из мраморных плит с именами рабочих Кросненского машиностроительного завода, который в годы Великой Отечественной войны располагался на территории мастерских и был окончательно реорганизован несколько лет назад. После завершения благоустройства квартала оба артефакта будут возвращены горожанам и установлены в прогулочном парке. Очень часто исторические объекты становятся декоративным элементом обновленного исторического здания, но иногда артефакты невозможно вписать в концепцию пространства. В этом случае, согласно закону, они должны быть музеефицированы. Например, мы передали в Музей Москвы мемориальную доску о декабрьском восстании 1905 года".
West Wind Group, в принципе, специализируется на работе с историческими зданиями, поэтому руководитель коммерческого отдела Елизавета Илюхина, наверное, могла бы рассказывать о находках бесконечно. Но я решила остановиться только на четырех.
Елизавета Илюхина, руководитель коммерческого отдела группы компаний "Западный ветер": "На одном из объектов был обнаружен замурованный оружейный склад, в котором (предположительно, с 80-х годов ХХ века) хранилось множество винтовок ИЖ-22. За это время они сильно проржавели, и мы просто вынуждены были их утилизировать. В здании на Цветном бульваре была найдена дореволюционная пуговица, принадлежавшая служащему Орловской железной дороги. Сейчас она хранится у нашего сотрудника. Мы предполагаем, что подобные пуговицы и другой мелкий антиквариат в изобилии находят строители, которые по роду своей деятельности часто спускаются в подвалы, участвуют в демонтажных и земляных работах. Также в одном из особняков мы нашли картину художника Виктора Дубровина, датированную 1989 годом. Его картины находятся в частных коллекциях во многих странах, а сам он сейчас преподает в одном из художественных вузов Москвы. Наш коллега связался с Виктором Михайловичем. Он забыл об этой работе и не знает, как она попала в тот подвал. Но найти мастера и пообщаться с ним было интересно. И, пожалуй, самая необычная наша находка - большая коллекция довоенных научных книг по химии. Она была найдена в подвале здания на Земляном валу, в котором мы проводили перепланировку. Примечательно, что книги были не советские, а взяты из немецкой библиотеки в Германии. Неизвестно, когда и при каких обстоятельствах это произошло. Впоследствии часть книг мы использовали в качестве декора на объекте, они органично вписались в лофт-интерьер. Но книг очень много, найти место для всех было невозможно, поэтому мы перевезли еще несколько в наш офис".
Рассказы застройщиков охотно продолжают архитекторы, у которых еще больше опыта в этой области. "Самое распространенное место для артефактов при реконструкции - это чердак. Моя первая подобная находка была обнаружена в Ярославле, на чердаке здания в стиле модерн, имеющего статус объекта культурного наследия, - это был старинный бюст Максима Горького. Но иногда в этих помещениях можно найти совершенно неожиданные вещи: от винтажных предметов быта и утвари до старинных икон. Дело в том, что чердаки часто используют как склад для чего-то ненужного в данный момент, приобретающего ценность со временем, а значит, в домах с историей чаще всего хранятся самые интересные вещи. Сейчас в нашем офисе в качестве декоративных элементов выставлены фрагменты лепнины с фасада старого здания, которые нам удалось снять до его сноса. Хотя предмет не представлял культурной ценности, гипсовая лепнина оказалась интересным артефактом того времени и прекрасно вписалась в контекст интерьера бюро", - подчеркивает Александр Стариков, партнер архитектурного бюро Syntaxis.
Александр Стариков, партнер архитектурного бюро Syntaxis: "Если исследовать старые заброшенные здания, можно найти множество деталей, которые могут рассказать о прошлом, но для их поиска нужен натренированный глаз. Вопреки стереотипам из фильмов, артефакты в большинстве случаев - это не золотые монеты и подсвечники, а вещи, незаметные невооруженным глазом. При редевелопменте любого объекта архитекторы обязательно стараются сохранить и вскрыть слои прошлого, чтобы связь времен была органичной. Даже один из отделочных и покрасочных слоев имеет шанс оказаться потенциальным сокровищем, скрытым под последующими переделками. Если не говорить об уникальных случаях и находках, а только о том, с чем строители и архитекторы чаще всего сталкиваются в своей практике, то поиск артефактов - это скорее отличный способ подчеркнуть и обогатить проект. Например, однажды во время работы на объекте мы обнаружили необычную винтажную дверную ручку, которую вписали в современный интерьер. Элемент с историей может украсить дизайн, стать частью интерьерного пространства и даже маркетинговым инструментом".
С этой точки зрения интересен опыт, которым поделилась с порталом Марина Димова, руководитель и партнер UNK design. Этот опыт связан со зданием усадьбы Шервудов - старинным неорусским особняком 1911 года постройки, где в начале прошлого века жил Владимир Шервуд, создатель Исторического музея на Красной площади.
Марина Димова, руководитель и партнер UNK design: "Здание досталось UNK для реставрации и приспособления под штаб-квартиру в печальном, удручающем виде. Но мы понимали, что в таком здании у нас есть возможность найти интересные артефакты и использовать их в дизайне интерьера". Находкой, которая в итоге стала главным акцентным элементом в новом минималистичном интерьере, стали оригинальные чугунные лестничные балясины (стойки), которым, как и зданию, более 100 лет. Мы привели их в порядок, спроектировали их интеграцию в интерьер и покрасили в наш фирменный красный цвет. Кроме того, мы сохранили знаменитые своды Монье на минус первом этаже, в некоторых помещениях также сделали сводчатые потолки, в лобби воссоздали элементы с лепниной. Кроме того, мы нашли в здании газеты 100-летней давности. Теперь они находятся в нашей библиотеке, где в свободное время за чашкой кофе можно почитать о столичной жизни той эпохи. Мы поместили редкие фотографии и строительные планы поместья Шервудов в Исторический музей UNK, который теперь объединился со 113-летней историей особняка".
Бюро HADAA вместе с несколькими единомышленниками в настоящее время занимается развитием туристического кластера в городе Осташков у озера Селигер. "Это очень старое и даже древнее место с богатой историей, которое скрывает много ценных находок. Прежде всего, наша задача - спасти старые, очень красивые дома, расселенные и предназначенные под снос. По закону такие объекты должны быть демонтированы, но в маленьких городах они почти всегда представляют культурную и историческую ценность и могут быть превращены в точки притяжения. В итоге мы спасли четыре памятника, а для трех из них удалось найти заинтересованных инвесторов. Одно здание наше бюро курирует самостоятельно, а общая идея - сформировать единую структуру управления, развивать и продвигать бренд города у единомышленников в одном месте", - делится подробностями Георгий Тюгаев, руководитель архитектурного бюро HADAA.
Георгий Тюгаев, руководитель архитектурного бюро HADAA: "Наш объект площадью около 300 квадратных метров имеет статус памятника. Трехэтажный кирпичный дом XIX века расположен на набережной озера Селигер, в центральной части города рядом с большим парком. Это самая старая часть Осташкова, где сохранилось много исторических зданий, например, церковь со старинными часами с колоколом, привезенным из Европы. Нам уже удалось обнаружить много интересных вещей, начиная от монет и заканчивая коньячными бутылками царского времени с изогнутым горлышком. Я уверен, что подобных находок в городе может быть еще много, и все они могут быть использованы в будущем для привлечения туристов, передачи в музеи или использования в интерьерах. Сейчас, когда многие места на карте страны люди открывают для себя заново, использование артефактов может стать мощным аттрактором для привлечения людей и формирования местных туристических брендов".
"Два года назад в рамках реконструкции одного из павильонов ВДНХ я обнаружил большую картину размером более 3,5 метра в длину и 1,5 метра в высоту. Я решил выкупить ее и поместить в свою личную коллекцию. Такое случается довольно часто, и даже если предмет нельзя монетизировать и извлечь из него выгоду, у античности часто есть свои ценители, которые знают, как его сохранить и в какой контекст поместить. Чем дальше от нас находка по временной шкале, тем она ценнее, просто в силу инфляции истории", - уверен Георгий Тюгаев.
См. также:
Что едят самые богатые люди планеты?
Когда нужно заниматься спортом, чтобы похудеть?
Сколько лотерейных билетов нужно купить, чтобы выиграть?
Необычный бизнес, который может принести состояние
Какая страна является самой экологически чистой?
Расписание для тех, кто заботится о своем здоровье
В принципе, конечно, да - у старого часто, почти всегда, есть поклонники. И эти "весточки из прошлого" действительно могут стать достойными музейными экспонатами, украсить интерьер и привлечь внимание туристов. Но мы же еще не забыли про стройку с "правилами, написанными кровью"?
Поэтому может ли историческая находка, кроме того, затормозить работы на объекте и стать серьезной головной болью для застройщика? И если будущих покупателей или арендаторов заинтересует сам факт связи проекта с историей, то имеет ли застройщик право приравнивать этот интерес, скажем, к арендной ставке выше рыночной? Продолжение.
Russian 
English 
German 
Polish