Новые здания в пригородах: 'стоит присмотреться повнимательнее - и вот'почему

Фото: Ivanko_Brnjakovic/iStock

Более трети покупателей квартир в новостройках выбирают Ленинградскую область, а не Санкт-Петербург. И дело не только в более доступной стоимости: в пригородах есть проекты, которые по качеству и наполнению могут конкурировать с жилыми комплексами в Северной столице.

В 2023 году в Санкт-Петербурге и области было заключено более 90 тысяч договоров долевого участия. Чуть больше трети из них, а точнее 361ТП3Т, пришлось на Ленинградскую область. Эта статистика красноречиво говорит о том, что при всех прелестях жизни в большом и красивом городе многие предпочитают жить за его пределами. И это не просто так.

Во-первых, цены. Средняя стоимость "квадрата" в петербургской новостройке в прошлом году составила около 230 тысяч рублей, в то время как в области средний показатель не дотягивает до 150 тысяч. Если смотреть в абсолютных цифрах, то получается, что однокомнатная квартира площадью 35 кв. м в городе стоит около 8 миллионов рублей, а в области - около 5 миллионов. Двухкомнатная квартира площадью 60 кв. м в Северной столице будет стоить около 14 миллионов рублей, за ее пределами - около 9 миллионов. Согласитесь, разница существенная.

Есть и вторая, не менее значимая причина, по которой покупатели "голосуют рублем" за Ленинградскую область. В последние годы застройщики очень активно реализуют проекты в 47-м регионе и предлагают покупателям жилье, сопоставимое по качеству и комфорту с тем, что строится в мегаполисе. Особенно там, где речь идет о комплексном освоении территории. Создаются целые жилые кварталы, где, помимо самих домов, предусмотрены школы, детские сады, поликлиники, кафе и магазины. Ну а когда речь заходит о том, что это жилье находится рядом с лесами, реками и озерами, становится понятно, почему люди все чаще предпочитают жить вовсе не в Петербурге.

Жилой комплекс "Новая история". Атмосфера и безопасность. Адаптивность и комфорт.Фото: предоставлено пресс-службой инвестиционно-строительной группы "Таймс"

Одним из примеров комплексного освоения территории в Ленинградской области, где застройщик создает благоприятные условия для жизни, является жилой комплекс "Новая история", строящийся в Сертолово. Давайте рассмотрим проект от застройщика "Таймс" поближе. Что предлагает компания будущим жильцам?

Начнем с расположения и транспортной доступности. Жилой комплекс "Новая история" окружен большим лесным массивом - он находится в микрорайоне Черная речка, в нескольких минутах езды от основной части Сертолово. Здесь очень тихо и спокойно. В шаговой доступности находятся Медное и Сарженское озера, где любят отдыхать туристы.

4-этажные дома в окружении леса, в 15 минутах от кольцевой автодороги. Жилой комплекс "Новая история".Фото: предоставлено пресс-службой инвестиционно-строительной группы "Таймс"

Если смотреть на расстояние до города, то, например, кольцевая дорога находится всего в 12 км, то есть в 15 минутах езды на автомобиле. Ближайшие станции метро - "Парнас" или "Проспект Просвещения" - находятся примерно в 20 километрах. Поездка на автомобиле займет 25 минут. Время в пути на общественном транспорте составляет примерно 35-45 минут, в зависимости от плотности движения.

Теперь о самом проекте. Девелопер Times "пишет новую историю" в пригородном районе рынок недвижимости и создание комфортных условий для покупателей. План развития территории включает в себя, помимо жилых домов, 2 детских сада, школу, торговый центр, полную инженерную подготовку и создание дорожной инфраструктуры.

На территории построено 18 малоэтажных домов, детский сад со встроенным бассейном и торговый комплекс.

Предоставлено пресс-службой инвестиционно-строительной группы "Таймс".

На территории комплекса строятся 4-этажные кирпично-монолитные дома. Они соразмерны человеку и не "задавливают" высотой, при этом оснащены лифтами с уровня земли, что особенно удобно для людей с ограниченной подвижностью и семей с маленькими детьми.

Жилой комплекс "Новая история" отличают стильные фасадные решения: лаконичные линии и спокойные натуральные оттенки.

Прогулочные зоны с бесплатным Wi-Fi и парковкой для велосипедов будут расположены внутри закрытых дворов. Парковки для автомобилей организуют на улице - там, кстати, есть розетки для зарядки электромобилей.

Создатели проекта поставили во главу угла безопасность и эргономику: в закрытых дворах и парадных размещено более 50 камер видеонаблюдения. В каждом подъезде предусмотрены двухсторонние лифты для колясок и грузопассажирские - они поднимают на первый этаж даже с уровня земли. Это особенно удобно для маломобильных жителей и родителей с колясками. Для того чтобы попасть в дом, не нужны пандусы. Продуманы даже такие, казалось бы, мелочи, как контейнеры для раздельного сбора мусора во дворах и ящики для спама в холлах.

Стильные фасадные решения, лифты с уровня земли в каждом подъезде, колясочные, зоны Wi-Fi в закрытых дворах. Жилой комплекс "Новая история".Фото: предоставлено пресс-службой инвестиционно-строительной группы "Таймс"

Если говорить о самих квартирах, то их отличают удобные продуманные планировки. В комнатах комфортная высота потолков - от 2,75 до 3 м. Застройщик не экономил на качественных дверях и окнах: в жилом комплексе "Новая история" используются окна с профилем немецкого бренда Deceuinck. Этот профиль относится к высшей категории "А": ширина 76 мм и 6 воздушных камер обеспечивают высокое энергосбережение и морозостойкость.

В домах используется популярная сегодня горизонтальная система отопления и водоснабжения. Это дает как минимум два преимущества: отсутствие стояков в помещениях и меньшая звукопроницаемость за счет увеличенной толщины стяжки пола. Также стоит отметить индивидуальную систему естественной вентиляции немецкого бренда Schiedel. В каждой квартире есть свой вентиляционный канал, который не соприкасается с другими: запахи из соседской кухни блокируются.

Отдельно стоит отметить систему "умной" инженерии в проекте: обычно высокотехнологичная "начинка" предусмотрена в проектах сегмента "бизнес", здесь же эти опции будут доступны в комфорт-классе. Что входит в стандарт "Новая история"?

Интеллектуальная инженерная система доступна в домах комфорт-класса в жилом комплексе "Новая история".Фото: предоставлено пресс-службой инвестиционно-строительной группы "Таймс"

"Умные" счетчики тепла и электричества, а также горячей и холодной воды, автоматически передающие показания в управляющую компанию и жильцу в мобильное приложение; электронные датчики протечки воды и электронный запорный механизм (посылает сигнал о протечке в мобильное приложение и в управляющую компанию, а также перекрывает воду); собственное мобильное приложение, возможность использования в квартире всего функционала "умного" дома с умными лампочками, розетками, шторами и пр.

Что вы можете сказать после изучения этого проекта в пригороде? Впечатляюще!

Вы можете купить квартиру в этом жилом комплексе, используя все доступные инструменты в рынок недвижимости: материнский капитал, городские и региональные субсидии, различные ипотечные программы, в том числе программы с субсидированием ставок на весь срок (от 3,5% по семейной ипотеке и от 5,5% по ипотеке с государственной поддержкой*) и траншевые ипотечные программы с минимальными платежами на период строительства.

Отдельно стоит отметить рассрочки от застройщика. Помимо классических видов, существуют также рассрочки нового формата "копи на ипотеку", которые позволяют накопить необходимую для первого ипотечного взноса сумму на эскроу-счете, пока дом строится. А накопив, перейти к ипотеке.

Консультанты в отделе продаж разработчика подскажут, какую программу выбрать именно вам.

Жилой комплекс "Новая история". Сертолово. Ключи 2025.Фото: предоставлено пресс-службой инвестиционно-строительной группы "Таймс"

Жилой комплекс "Новая история" - застройщик ООО "ТАЙМС-С (СЗ)", проектная декларация на сайте наш.дом.российская.федерация. Подробнее о жилом комплексе "Новая история" можно узнать на сайте проекта sertolovo47.ru , а также как на сайте холдинга TIMES и в отделе продаж по телефону 8 (812) 335 0 214.

*Ипотека для семьи и ипотека с государственной поддержкой предоставляется Сбербанком России, генеральная лицензия Банка России № 1481 от 20.06.1991 г.

Семейная ипотека это программа для семей с детьми. Первоначальный взнос - от 20,1%, срок кредита - до 30 лет, сумма кредита - до 12 миллионов рублей. Диапазон полной стоимости кредита составляет от 5,291% до 7,744%. Подробнее об условиях вы можете прочитать здесь.

Ипотека с государственной поддержкой: первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита до 30 лет, сумма кредита до 6 млн. рублей. Диапазон полной стоимости кредита составляет от 9,29% до 10,763%. Подробнее об условиях вы можете прочитать здесь.

Текст публикации предоставлен пресс-службой инвестиционно-строительной группы "Таймс"

ТАЙМС СЕЙЛЗ МЕНЕДЖМЕНТ ЛК, ИНН: 7802701155.

Фото: Ivanko_Brnjakovic/iStock

Жилой комплекс "Новая история". Атмосферные условия и безопасность. Адаптивность и комфорт.Фото: предоставлено пресс-службой инвестиционно-строительной группы "Таймс"

Стильные фасадные решения, лифты с уровня земли в каждом подъезде, доступ для инвалидов-колясочников, зоны Wi-Fi в закрытых дворах. Жилой комплекс "Новая история".Фото: предоставлено пресс-службой инвестиционно-строительной группы "Таймс"

Источник: www.fontanka.ru

Новостройки в пригородах: стоит присмотреться - и вот почему

36% "Голосуйте" за пригород

Новая история" комфорта

Расположение: 15 минут до кольцевой дороги

Дома и окрестности

Smart Engineering

Варианты покупки

Добавить комментарий Отменить ответ