Центральный банк ожидает, что переход к целевым льготным программам приведет к более сбалансированному и здоровому развитию рынка ипотечного кредитования
Центробанк выступает за завершение льготной ипотеки на новостройки этим летом без дальнейшего возобновления программы. Об этом заявила на пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина.
"Что касается льготной ипотеки, то наша позиция заключается в том, что одна широкая нецелевая программа должна закончиться летом и не возобновляться. Мы всегда поддерживали целевые программы, в том числе семейную ипотеку", - сказала Эльвира Набиуллина. "Но здесь прерогатива правительства, как эти программы будут оформлены", - добавила глава ЦБ, уточнив, что регулятор участвует в обсуждении этих программ.
По ее словам, ипотека с государственной поддержкой должна предоставляться людям, нуждающимся в помощи в финансировании приобретения жилья, исходя из общих социально-экономических целей или в рамках программ развития отдельных регионов. Например, программа семейной ипотеки, которую поддерживает регулятор, помогает семьям с детьми приобрести жилье и способствует решению демографической проблемы, пояснила Эльвира Набиуллина.
В Центробанке рассчитывают, что переход от безадресных программ к адресным приведет к более сбалансированному и здоровому развитию ипотечного рынка. "Да, темпы выдачи и роста портфеля замедлятся, но мы все равно ожидаем увеличения ипотечного портфеля по итогам года на уровне 7-12%. Но это не маленькие цифры, учитывая, что ипотечный портфель в последнее время рос высокими темпами", - отметил глава Банка России. "В 2025-2026 годах, по нашему мнению, ипотечный рынок должен выйти на равновесные темпы роста в 10-15% с учетом всех новых программ государственной поддержки", - заключила она.
Льготная ипотека на новостройки, запущенная почти четыре года назад, заканчивается 1 июля 2024 года. Центробанк неоднократно заявлял, что массовая льготная ипотека приводит к росту цен и разрыву между вторичным и первичным жильем. Это в конечном итоге снижает доступность жилья.
Срок действия семейной ипотеки также истекает 1 июля 2024 года. Однако президент России Владимир Путин предложил продлить программу семейной ипотеки еще на шесть лет - до 2030 года. Ставка останется на уровне 6% для семей с детьми до шести лет включительно. Пока параметры программы по лимитам, первоначальному взносу и ставкам для остальных участников не разглашаются.
Russian 
English 
German 
Polish