Глава Центробанка прогнозирует рост выдачи ипотеки в 2024 году на 7-12%, даже несмотря на повышение ключевой ставки до 18%
В 2024 году прирост объема выданных в России ипотечных кредитов будет на уровне 7-12%, говорится в среднесрочном прогнозе регулятора. Граждане продолжат покупать жилье, но более умеренными темпами, заявила на пресс-конференции глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина.
Такие же цифры приводятся в среднесрочном прогнозе регулятора рынка. По оценке Центробанка, в 2025 году прирост ипотечных кредитов будет на уровне 8-13%, а в 2026 и 2027 годах - 10-15%.
Глава Центробанка также сообщила, что в июле наблюдалось снижение спроса на ипотечные кредиты. При этом в июне наблюдался пик заявок на льготную ипотеку, так как заемщики ждали окончания срока ее действия и торопились вскочить в последний вагон.
"Фактически первые две недели июля были паузой, так как параметры семейной ипотеки не были утверждены, поэтому данные за июнь с завышенными ставками и за июль с заниженными ставками по кредитам не являются показательными", - сказала Эльвира Набиуллина.
В прошлом году глава Центробанка уже говорила о признаках перегрева на ипотечном рынке и была обеспокоена ценовым разрывом между первичным и вторичным жильем, который достиг 50%. По словам Набиуллиной, для населения важнее не доступность ипотеки и привлекательность низких ставок, а доступность жилья.
В мае этого года Центробанк обратил внимание на то, что разница между ценами на первичном и вторичном рынках жилья не сокращается из-за опережающего роста цен на новостройки. А в некоторых регионах, например в Московской области, эта разница превышает 60%. Такой ценовой разрыв между вторичным и первичным жильем - признак дисбаланса, который начал расти на фоне льготной ипотеки.
Russian 
English 
German 
Polish