В Москве зафиксирован рекордный за пять лет спрос на офисы

По мнению экспертов, это связано с перестройкой российской экономики, которая за последние два года пережила уход многих западных компаний и одновременное развитие российских организаций

В Москве рекордный за пять лет спрос на офисы

По предварительным итогам первого квартала 2024 года, объем новых сделок по покупке и аренде офисов в Москве превысил показатели за аналогичный период прошлого года на 10-20%, сообщает РБК со ссылкой на исследование консалтинговой компании CORE.XP.

Это рекордный показатель за последние пять лет. Также отмечается, что доля пустующих офисных площадей в Москве находится на самом низком уровне за последние 16 лет.

бизнес fm в telegram

В Москве рекордный за пять лет спрос на офисы

Турция договорилась с США о новой системе соблюдения санкций против России

В Москве рекордный за пять лет спрос на офисы

Предлагается вернуть в школы оценки за поведение

В Москве рекордный за пять лет спрос на офисы

Путин прокомментировал нападения на Белгород

В Москве рекордный за пять лет спрос на офисы

Китай не отказывается от посреднических усилий на Украине. Комментарий Джорджа Бовта

В Москве рекордный за пять лет спрос на офисы

Умер журналист Василий Уткин

В Москве рекордный за пять лет спрос на офисы

Государственная Дума одобрила введение налогового вычета на долгосрочные сбережения

Комментирует Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента офисных помещений компании "IBC-Недвижимость":

Екатерина Белова, член Совета директоров, руководитель IBC Недвижимость Office Department, "Рост спроса на офисы связан с сильной реструктуризацией российской экономики: иностранные компании уходят, российские развиваются, и им нужны площади для этого развития. Мы отмечаем активный всплеск интереса как к аренде, так и к покупке. В прошлом году компании приобрели 2 миллиона квадратных метров офисов. Наверное, все-таки пока аренда лидирует, но покупка тоже очень популярна и набирает обороты. С точки зрения цен на аренду и покупку: в прошлом году аренда была достаточно спокойной, в прошлом году ставки не росли, однако по мере снижения доли вакантных площадей на рынке, гибкость арендодателей в сделках уменьшалась. То есть если в начале 2022 года, когда проводилась крупная сделка по аренде, можно было получить хорошую скидку, то к концу года размер этой скидки сильно сократился. С точки зрения покупки: здесь есть разные направления. Если мы говорим о строящихся объектах, которые сейчас очень активно продаются, мелконарезанных блоках, то цены растут по мере продвижения строительства. То есть на входе в проект, на самом начальном этапе, цена будет минимальной, а по мере строительства объекта, если он успешен, застройщики поднимают цены. Система здесь чем-то похожа на продажу квартир".

По прогнозам, в этом году арендные ставки продолжат расти - предложение сокращается, а спрос остается повышенным. По словам эксперта, в столице цены на покупку офисов варьируются от 150 000 до 700 000 рублей за квадратный метр. Если говорить об аренде, то средняя ставка составляет 25 тысяч рублей за квадратный метр в год. Для более престижных объектов базовая стоимость квадратного метра составляет в среднем 40 тысяч рублей в год.

Источник

Добавить комментарий

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить вам наилучшие возможности для работы на нашем сайте. Нажав кнопку "Принять", вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookie.

Принять
ru_RURussian