В июне продажи ипотеки в России выросли почти в 1,5 раза. Всплеск спроса связан с завершением массовой льготной ипотеки и прежними условиями по семейной программе - заемщики торопились оформить кредит по старым правилам, пояснили в ВТБ. Однако в июле спрос на рынке охладится, прогнозируют в банке
К концу июня объем выдачи ипотеки в России может составить 780 млрд рублей, увеличившись более чем на 45% к маю и почти на четверть к июню 2023 года. Такая оценка содержится в пресс-релизе банка ВТБ.
Июньский всплеск спроса эксперты объясняют завершением массовой льготной ипотеки и прежними условиями по семейной программе - заемщики торопились оформить кредит по старым правилам. "На прошлой неделе мы почувствовали особое волнение. Резко возросший спрос на популярные государственные программы привел к росту продаж почти на 50% к прошлому году", - говорит Сергей Бабин, начальник управления ипотечного кредитования ВТБ.
Со второго полугодия рынок ипотечного кредитования охладится, прогнозирует ВТБ. Аналитики банка ожидают наибольшего сокращения продаж в июле-августе: примерно на четверть к июню. И это после того, как за последние 15 лет выдача увеличивалась в среднем на 3% в месяц, указывают они. Помимо завершения всеобщей государственной поддержки, на динамику спроса будут влиять высокие ставки по обычным ипотека и ужесточение рисковой политики Центрального банка. Мы ожидаем, что к концу года продажи на рынке сократятся примерно на треть по сравнению с прошлым годом и составят около 5,3-5,4 триллиона рублей", - сказал Сергей Бабин.
По данным ВТБ, в целом по итогам первого полугодия 2024 года россияне потратили на покупку жилья более 2,8 триллиона рублей. Это всего на 8% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Большинство сделок банки проводили на льготных условиях. Средняя сумма кредита в январе - июне составила около 3,8 миллиона рублей, что на полмиллиона меньше, чем год назад. Аналитики банка объясняют снижение поступления ипотеки уменьшением максимальной суммы кредита по программе господдержки 2020 для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей до 6 миллионов рублей.
Программа льготной ипотеки на новостройки по 8% ("Господдержка 2020"), запущенная в качестве антикризисной меры в 2020 году, завершилась 1 июля 2024 года. За все время ее действия было выдано более 1,5 млн кредитов на сумму около 6 трлн рублей, сообщили "РБК-Недвижимость" в "Дом.РФ". По оценкам Института развития жилищного строительства, по состоянию на июнь 2024 года включительно по программе льготной ипотеки было приобретено около 84 миллионов квадратных метров жилья. В число регионов-лидеров по количеству и объему выданных льготных ипотечных кредитов вошли Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Тюменская область.
Russian 
English 
German 
Polish