Выдача ипотеки в мае выросла на 10% до окончания льготной программы, По прогнозу ВТБ, в первый месяц лета продажи по льготной ипотеке на новостройки могут вырасти почти на треть
По предварительным итогам мая выдача ипотеки в целом по России выросла на 10% по сравнению с апрелем и составила 510 млрд рублей. Ускорение продаж связано с окончанием действия льготной программы для новостроек на 8%. Такие данные содержатся в исследовании ВТБ. По сравнению с прошлогодним маем выдача ипотеки сократилась на 13%, отмечают аналитики.
Всего по итогам пяти месяцев россияне взяли на покупку жилья около 2 триллионов рублей. Это на 17% меньше, чем в сопоставимом периоде 2023 года.
ВТБ связывает рост к апрелю со скорым завершением ипотеки с господдержкой на 8%. "Значительное число заемщиков решили заключить сделку как можно скорее, чтобы успеть купить квартиру в новостройке на льготных условиях. По нашим оценкам, в мае продажи на рынке по этой программе составят около 110 млрд рублей", - поясняет Сергей Бабин, руководитель департамента ипотечного кредитования ВТБ. В то же время в июне ожидается всплеск спроса, продолжает он. По прогнозу банка, в первый месяц лета продажи по этой программе могут вырасти почти на треть по сравнению с майскими значениями.
Сам ВТБ за пять месяцев выдал ипотеки на 531 млрд рублей, что почти на четверть превышает аналогичный результат прошлого года. В банке объясняют такую динамику ростом спроса заемщиков на государственные программы с марта. Около 70% ипотечных сделок банка за этот период пришлось на льготные программы. Чаще всего заемщики брали семейную ипотеку (212 млрд рублей), за ней следует ипотека с господдержкой (109,2 млрд рублей). Тройку лидеров замыкает IT-ипотека (74,0 млрд рублей).
Центробанк также отмечает повышенный спрос на льготные программы на фоне скорого завершения ипотеки с господдержкой. По данным регулятора, в апреле 2024 года объем выдачи по данной программе составил 110 млрд рублей. Это на 15% больше мартовского показателя (95 млрд рублей).
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов недавно заявил, что в ближайшие месяц-два будут сформированы условия для льготных ипотечных программ на ближайшие пять лет. По его словам, государственные программы станут целевыми. "Но в целом эта дверь под названием "льготная ипотека" закрывается. Что будет дальше? Ну, это очевидно, будет падение спроса на полгода-год", - говорит Сергей Пахомов.
Russian 
English 
German 
Polish