Золотая виза Венгрии. Новые правила с 1 июля 2024 года

Опубликованы условия получения "золотой визы" в Венгрию по новой программе, которая начнет действовать с 1 июля 2024 года.

Главное

Основания для получения вида на жительство через инвестиции:

Приобретение жилой недвижимости стоимостью не менее 500 тысяч евро

Приобретение жилой недвижимости стоимостью не менее 500 тысяч евро (+4% налог на передачу собственности). Недвижимость должна быть строго жилой (коммерческая или промышленная недвижимость не допускается).

Собственность должна быть бесспорной, свободной от обременений и претензий. При приобретении права собственности на жилье запрет на отчуждение и обременение жилого помещения должен быть зарегистрирован в земельном кадастре в течение пяти лет, считая с даты заключения договора купли-продажи.

Жилая недвижимость должна принадлежать исключительно заявителю на получение вида на жительство в течение пяти лет, хотя допускается совместное владение жильем одним или несколькими членами семьи (супругом, несовершеннолетними детьми).

Законодательство не исключает возможности использования инвестором недвижимостьнапример, сдавая его в аренду. В Венгрии подоходный налог на доход от аренды ограничивается 15%.

Для продления вида на жительство заявитель должен сохранить инвестиции в размере не менее 500 тыс. евро в недвижимость, на которую первоначально был выдан вид на жительство. Однако если недвижимость была продана (после пятилетнего периода владения) или если инвестиции в недвижимость больше не составляют 500 тыс. евро, то при подаче заявления на продление необходимо продемонстрировать новые инвестиции достаточной стоимости.

Приобретение инвестиционных сертификатов фонда недвижимости на сумму не менее 250 тысяч евро

Приобретение инвестиционных сертификатов, выпущенных недвижимость фонд, зарегистрированный в Национальном банке Венгрии, в размере не менее 250 тысяч евро. При этом инвестор должен хранить сертификат не менее 5 лет. Стоит учитывать, что не менее 40% от стоимости чистых активов фонда недвижимости должно быть инвестировано в проекты жилой недвижимости, реализуемые в Венгрии.

Власти могут продлить вид на жительство, если на момент подачи заявления у заявителя все еще есть инвестиционный сертификат в недвижимость фонд в размере 250 тысяч евро. При этом законодательство не требует, чтобы это был тот же сертификат, что и на момент подачи первоначального заявления.

Пожертвование в размере не менее 1 миллиона евро высшему учебному заведению

Внесение денежного пожертвования в размере не менее 1 миллиона евро в пользу высшего учебного заведения, находящегося под управлением государственного общественного фонда.

Вид на жительство дает его обладателю право:

Вышеперечисленные варианты гарантируют, что человек с видом на жительство может вести практически любую экономическую и предпринимательскую деятельность в Венгрии.

Налоговые правила

Лицо с видом на жительство не будет считаться налоговым резидентом Венгрии при условии, что такое лицо проводит в Венгрии менее 183 дней в течение любого 12-месячного периода.

Источник