Как бы фантастично это ни звучало, но аналитики утверждают, что Москва и Дубай сравнялись по объему активно строящегося и реализуемого высотного жилья. Но кроме объема, между двумя городами нет никакого сходства
Высотное строительство в Дубае началось в 1979 году, и в последнее время Дубай входит в число городов с самыми высокими зданиями в мире. Еще десять лет назад жилые дома в Москве редко поднимались выше 25-го этажа. Однако из серии "удивительное рядом": сегодня Москва и Дубай сравнялись по объему строительства жилых небоскребов! Звучит почти неправдоподобно, но совместное исследование Aeon Development и агентства недвижимости "НФ Дом" (входит в NF Group) настаивает*: и там, и там в активной стадии строительства и реализации находится 5,8 миллиона квадратных метров высотного жилья.
Кстати, согласно обзору "Жилищное строительство от профессиональных разработчики в России Федерация", подготовленном аналитиками портала ERZ.Russia*, Москва является самым высоким из российских городов. Средняя этажность строящихся в столице домов составляет 28,7 этажа (при общероссийском показателе 18,9 этажа), а самым высоким домом с жилыми блоками, строящимся в настоящее время в России, является именно московский 91-этажный жилой дом.
Однако Москва и Дубай могут иметь одинаковые объемы, но их содержание совершенно разное. По подсчетам Aeon Development и СФ "Дом", на берегах Персидского залива реализуется 73 проекта, в которых запроектировано 54,2 тысячи квартир. У Москвы-реки и в окрестностях проектов гораздо меньше - всего 54 комплекса с небоскребами классов бизнес, бизнес+, премиум и делюкс, но предложений в них гораздо больше - около 93 тысяч квартир и апартаментов. Это связано в первую очередь с разницей в площади: в Дубае площадь лота в среднем на 45 квадратных метров больше, чем в Москве (106 квадратов против 61,7).
При этом, как подчеркивается в исследовании, хотя в Дубае средняя площадь продаваемого лота находится на уровне 108 квадратных метров, максимальный спрос (53%) приходится на студии (со средней площадью 38 квадратов) и двухкомнатные квартиры (в среднем 73 квадрата). В Москве в структуре сделок преобладает двойной формат - 35% покупок, еще 28% приходится на однокомнатное жилье, 20% занимают трехкомнатные квартиры, только 11% - студии, и еще меньше (6%) - варианты с четырьмя и более спальнями.
бизнес fm в telegram
Какой может быть новая конфигурация власти в Иране
Георгий Бовт о новом политическом этапе Украины
В Москве начались плановые отключения горячей воды
Биньямин Нетаньяху об ордере на его арест
Международная реакция на смерть президента Ирана
Сбербанк увеличивает лимит на ипотеку с использованием информационных технологий
Что ж, о ценах. В Дубае средний бюджет сделки составил 2,95 миллиона дирхамов, или 75,6 миллиона рублей (по курсу на середину апреля 2024 года). В Москве средняя цена квадратного метра в рассматриваемых проектах составляет 515 тысяч рублей (20 тысяч дирхамов), а средний бюджет предложения находится на уровне 33 миллионов рублей (1,3 миллиона дирхамов).
Russian 
English 
German 
Polish