Многоэтажное жилье в Москве строится не хуже, чем в Дубае

Крупный план синих и зеленых суккулентных растений в современном белом цветочном горшке на деревянной полке.

Как бы фантастично это ни звучало, но аналитики утверждают, что Москва и Дубай сравнялись по объему активно строящегося и реализуемого высотного жилья. Но кроме объема, между двумя городами нет никакого сходства

Высотного жилья в Москве строят столько же, сколько в Дубае

Высотное строительство в Дубае началось в 1979 году, и в последнее время Дубай входит в число городов с самыми высокими зданиями в мире. Еще десять лет назад жилые дома в Москве редко поднимались выше 25-го этажа. Однако из серии "удивительное рядом": сегодня Москва и Дубай сравнялись по объему строительства жилых небоскребов! Звучит почти неправдоподобно, но совместное исследование Aeon Development и агентства недвижимости "НФ Дом" (входит в NF Group) настаивает*: и там, и там в активной стадии строительства и реализации находится 5,8 миллиона квадратных метров высотного жилья.

Кстати, согласно обзору "Жилищное строительство профессиональными застройщиками в Российской Федерации", подготовленному аналитиками портала ЕРЗ.РФ*, Москва - самый высокий из российских городов. Средняя этажность строящихся в столице домов составляет 28,7 этажа (при общероссийском показателе 18,9 этажа), а самым высоким домом с жилыми блоками, который сейчас строится в России, является именно московский 91-этажный жилой дом.

Однако Москва и Дубай могут иметь одинаковые объемы, но их содержание совершенно разное. По подсчетам Aeon Development и СФ "Дом", на берегах Персидского залива реализуется 73 проекта, в которых запроектировано 54,2 тысячи квартир. У Москвы-реки и в окрестностях проектов гораздо меньше - всего 54 комплекса с небоскребами классов бизнес, бизнес+, премиум и делюкс, но предложений в них гораздо больше - около 93 тысяч квартир и апартаментов. Это связано в первую очередь с разницей в площади: в Дубае площадь лота в среднем на 45 квадратных метров больше, чем в Москве (106 квадратов против 61,7).

При этом, как подчеркивается в исследовании, хотя в Дубае средняя площадь продаваемого лота находится на уровне 108 квадратных метров, максимальный спрос (53%) приходится на студии (со средней площадью 38 квадратов) и двухкомнатные квартиры (в среднем 73 квадрата). В Москве в структуре сделок преобладает двойной формат - 35% покупок, еще 28% приходится на однокомнатное жилье, 20% занимают трехкомнатные квартиры, только 11% - студии, и еще меньше (6%) - варианты с четырьмя и более спальнями.

бизнес fm в telegram

Высотного жилья в Москве строят столько же, сколько в Дубае

Какой может быть новая конфигурация власти в Иране

Высотного жилья в Москве строят столько же, сколько в Дубае

Георгий Бовт о новом политическом этапе Украины

Высотного жилья в Москве строят столько же, сколько в Дубае

В Москве начались плановые отключения горячей воды

Высотного жилья в Москве строят столько же, сколько в Дубае

Биньямин Нетаньяху об ордере на его арест

Высотного жилья в Москве строят столько же, сколько в Дубае

Международная реакция на смерть президента Ирана

Высотного жилья в Москве строят столько же, сколько в Дубае

Сбербанк увеличивает лимит на ипотеку с использованием информационных технологий

Что ж, о ценах. В Дубае средний бюджет сделки составил 2,95 миллиона дирхамов, или 75,6 миллиона рублей (по курсу на середину апреля 2024 года). В Москве средняя цена квадратного метра в рассматриваемых проектах составляет 515 тысяч рублей (20 тысяч дирхамов), а средний бюджет предложения находится на уровне 33 миллионов рублей (1,3 миллиона дирхамов).

Источник

Добавить комментарий

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить вам наилучшие возможности для работы на нашем сайте. Нажав кнопку "Принять", вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookie.

Принять
ru_RURussian