Вечерний Новострой: вера Центробанка в новый рост ипотеки, жилищные кредиты в помощь россиянам, рост стоимости аренды частного жилья и взгляды застройщиков на жилищно-коммунальное хозяйство

По прогнозам регулятора, рынок ипотеки в этом году вырастет на 7-12%. В то же время Центробанк совместно с Кабинетом министров хочет воспитать в россиянах готовность к ипотеке через жилищные вклады как новый финансовый инструмент. Наряду с ипотекой в Российской Федерации стремительно дорожает арендное жилье, частные дома не являются исключением. Между тем, более 40% застройщиков многоквартирных домов собираются заняться частным жилищным строительством. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 марта.

Жилищные депозиты. Центробанк вслед за правительством одобрил запуск жилищных вкладов в России. С помощью этого нового финансового инструмента власти хотят научить россиян быть готовыми к ипотеке.

Предполагается, что будущий ипотечный заемщик заключит договор жилищного накопления сроком на один год, чтобы внести первый взнос или погасить основной ипотечный кредит. Средства вклада нельзя будет использовать на другие цели, кроме приобретения жилья. Вкладчик сможет заключить ипотечный договор с банком, в котором он открыл жилищный вклад, а также перевести средства в другое финансовое учреждение.

В своем нынешнем виде законопроект не предусматривает введения повышенных ставок по жилью. Предполагается, что интерес клиентов к новому инструменту будет вызван увеличенной страховой суммой до 10 миллионов рублей против максимальных 1,4 миллиона по обычным вкладам.

Эксперты оценивают принятие закона о жилищных накоплениях неоднозначно. Одни участники рынка считают, что подобные нововведения запустят переход от кредитной к ссудо-сберегательной модели ипотеки и повысят доступность жилищных кредитов для населения. Другие придерживаются менее оптимистичного мнения.

за год на 5,6%, а в ее области - на 17,3%. В Северной столице и Ленинградской области за тот же период снимать индивидуальное жилье стало дороже на 11,4 и 6,2% соответственно. В среднем стоимость аренды частного дом в деревне за год увеличилась на 21,6%.

"В основном арендодатели повысили ценники на свои дома. Этот процесс совпал с общим ростом цен на аренду жилья: по нашим данным, съемные квартиры подорожали на ту же величину. Когда жилье дорожает, а ипотека становится менее доступной, аренда неизбежно пользуется повышенным спросом, что влияет как на предложение, так и на цену. Так, с марта 2023 года предложение индивидуальных домов для аренды сократилось почти вдвое, на 48%, - прокомментировал Павел Луценко, генеральный директор компании "Мир квартир".

Источник: www.novostroy.su