Домклик оценил снижение спроса на льготные ипотечные кредиты в феврале

На фоне ограничений по льготным программам интерес к ним снижается уже второй месяц подряд

По итогам февраля 2024 года доля льготной ипотеки в общем объеме кредитов в России составила 38%, говорится в исследовании аналитиков "Домклик", предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка. Статистика включает ипотечные сделки Сбербанка в регионах-лидерах по спросу на ипотеку.

В декабре этот показатель находился на уровне 60,7% (исторический максимум), но в январе упал до 48%. "В результате существенных ограничений в условиях льготных программ показатель вернулся к значениям первой половины 2023 года до повышения ипотечных ставок по базовым программам", - поясняется в исследовании.

По итогам февраля лидерство по спросу среди госпрограмм принадлежит программе с господдержкой (17,7%). На втором месте - "Семейная ипотека" (16,5%), за ней следует "Дальневосточная и арктическая ипотека" (2,9%). На остальные льготные программы пришлось менее 1%.

Домклик отмечает, что доля льготных программ значительно снизилась в регионах, входящих в топ-10 по спросу на ипотеку: в Свердловской области этот показатель составил 33%, в Москве - 36%, в Республике Башкортостан - 39%, в Санкт-Петербурге и Ростовской области - по 43%, в Республике Татарстан - 44%. Максимальное значение показателя было отмечено в Краснодарском крае - 53%.

Распределение кредитов по льготным программам (топ-10 организаций, лидирующих по объему выдач Сбербанка). Числовые значения долей "IT-ипотеки" и "Дальневосточной и арктической ипотеки" указаны для случаев, когда значение превышает 0,5%. Данные отсортированы по суммарной доле льготных ипотечных кредитов (выделены белым цветом)

"Наибольшая доля льготной ипотеки отмечается в тех регионах, где действуют региональные программы", - отмечается в обзоре "Домклик". - Так, в Республике Тыва, где с сентября действует региональная программа "Государственная поддержка" (ставка дополнительно субсидируется из бюджета; на момент публикации в регионе ставка по программе составляет 2%. - РБК-Недвижимость), на льготную ипотеку пришлось 90% всех кредитов". Высокие ставки характерны и для регионов, где действует программа "Дальневосточная и арктическая ипотека":

Ранее Домклик оценил перераспределение спроса на ипотеку между секторами новостроек, вторичного жилья и индивидуального жилищного строительства. Доля новостроек в общем объеме выдачи снизилась до минимума в 14,8%, доля вторичного жилья выросла до максимума с августа 2023 года и составила 62,8%. В сегменте жилья показатель обновил очередной рекорд и достиг 19,3%.

Источник