В Государственной Думе рассматривается очередной законопроект, касающийся платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги. Который, по большому счету, может облегчить участь многих наших сограждан, имеющих долги за коммунальные услуги.
ПОМОЖЕТ ЛИ ЗАКОН ЛЮДЯМ?
Группа депутатов предложила увеличить максимальный предел оплаты коммунальных услуг, при котором финансовые организации не смогут идентифицировать граждан, с 15 до 60 тысяч рублей. На первый взгляд, это пустая формальность, не имеющая особого значения. Однако, по большому счету, речь идет о том редком случае, когда наши доблестные парламентарии встали на сторону граждан, измученных постоянным ростом тарифов на коммунальные услуги. По сути, этот закон отодвигает право предъявлять гражданину требования по долгам за квартиру и жилищно-коммунальные услуги с 15 до 60 тысяч рублей от стоимости этих услуг.
Спешим заверить любителей страшных историй, что простым гражданам ни жарко, ни холодно от информации об увеличении лимита. Проще говоря, теперь, если цена ваших коммунальных услуг не превышает 15 тысяч, вы можете оплачивать их анонимно. Если превышает, то по паспорту. Вот и вся идентификация. А если лимит будет увеличен, то беспокоиться об идентификации вообще не придется. Другое дело, что у владельцев дворцов и особняков есть коммунальные квартиры... За элитные квадратные метры плата составляет 100 тысяч рублей и более в месяц. Но это не наша проблема, давайте не будем считать чужие деньги. Давайте лучше подумаем о своих.
Как вы уже, наверное, догадались, коммунальщики настоятельно требуют немедленной отмены всех этих "лимитов" и доступа к информации обо всех гражданах, имеющих перед ними долги. Чтобы "поработать" с ними поподробнее. Их, наверное, можно понять. Долг россиян за жилищно-коммунальные услуги в первом квартале 2023 года достиг почти 900 миллиардов рублей. Естественно, коммунальщикам очень хочется взыскать долг полностью и немедленно, поэтому они просят раскрыть персональные данные граждан-должников. Но с марта 2023 года операторы ЖКХ потеряли доступ к Единому государственному реестру Недвижимость (ЕГРН) с данными о владельцах недвижимости.
В то же время, не имея данных из Единого государственного реестра, коммунальщики просто не могут взыскать долги через суд. Количество судебных споров между операторами ЖКХ достигает нескольких тысяч заявлений в месяц, а из-за отсутствия доступа к информации о собственнике имущества количество судебных взысканий снизилось в среднем с 4 000 до 400 ежемесячно.
УГРОЗЫ И РИСКИ
Хотелось бы подчеркнуть, что, конечно же, за квартиру нужно платить. Бывают сложные жизненные ситуации, когда у человека просто нет такой возможности. Это значит, что нужно договариваться, искать компромисс и мобилизовать все свои резервы. Ведь коммунальные долги - это реальная угроза вашему благополучию.
Штрафной сбор - это компенсация за просрочку платежа. Если просрочка составляет от 31 до 90 дней, штраф составляет 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российская Федерация от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если просрочка составляет 91 день и более - 1/130 ставки.
Поставщик коммунальных услуг имеет право ограничить или прекратить их подачу, если задолженность накапливается в течение двух месяцев. Однако, согласно закону, прекратить подачу отопления и холодной воды невозможно.
Если должник не возвращает долг, поставщик обращается в суд и просит выдать судебный приказ или взыскать долг. А затем судебные приставы открывают исполнительное производство. Они имеют право арестовать счета должника или взыскать долг в размере до 50% от зарплаты. Если сумма долга превышает 30 тысяч рублей, выезд за границу может быть ограничен.
Выселение из квартиры - это крайняя мера, и она возможна только в судебном порядке. Квартиросъемщик может быть выселен из квартиры по договору социального найма, если он не платит за квартиру в течение шести месяцев и более.
Жилищное законодательство не предусматривает выселение собственника за задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Но при возбуждении исполнительного производства судебный пристав может продать дом на аукционе, погасить долг из вырученных средств и вернуть оставшиеся деньги владельцу. Но только если это не единственное жилье должника.
Ни при каких обстоятельствах не выселяются: пенсионеры, родственники погибших при исполнении служебных обязанностей, инвалиды 1 и 2 групп, а также сироты, обеспеченные жильем за счет государства.
Валентина Самохина.
Фото: Pixabay.com
Russian 
English 
German 
Polish