Прокат по странам: Если дешевле - в Калмыкию, если дороже - на Камчатку, если разнообразнее - на Алтай

Посуточная аренда загородных домов распространена только в крупных агломерациях, туристических местах и южных регионах страны. Более того, места с наибольшим предложением и места с наиболее активным спросом, мягко говоря, не совпадают

Начало лета, конец недели - самое время поговорить о состоянии дел на рынке посуточной аренды загородных домов. В целом, по подсчетам ЦИАН*, это далеко не самый крупный из существующих рынков аренды: по данным экспертов, в среднем по стране только 5% суточного предложения приходится на дома, тогда как на квартиры приходится 81%, и еще 13% на комнаты. Конечно, есть регионы-лидеры, в которых доля предлагаемых домов совершенно иная: в Ленинградской области - 31%, в Республике Алтай - 39%, в Карачаево-Черкесии - 38%, в Адыгее - 30%, в Карелии - 28%.

"Квартиры также занимают первое место в структуре потенциального спроса, но их доля составляет уже 72%. Дома популярнее комнат - на них приходится 27% просмотров, тогда как на комнаты - всего 1%. При этом объявления об аренде домов являются самыми "просматриваемыми" на рынке посуточной аренды, по ним совершается больше всего кликов", - отмечают в ЦИАН.

В ряде регионов посуточная аренда домов даже более популярна, чем посуточная аренда квартир - это Ленинградская (доля домов в структуре спроса составляет 87%), Московская (72%) и Тверская (63%) области, а также республики Алтай (73%), Карелия (72%) и Адыгея (65%). Высокий спрос на посуточную аренду жилья наблюдается во Владимире, Новгороде, Рязани, Иваново, словом, в регионах, расположенных вокруг столичных областей.

Для сравнения: в Москве на дома приходится 9% спроса, в Санкт-Петербурге - 6%, хотя в структуре предложения на дома приходится всего 0,4% всех лотов в разделе посуточной аренды. Примечательно, что в Краснодарском крае, где климат благоприятствует проживание в доме К середине весны доля востребованных домов составит всего 19%, отмечают эксперты ЦИАН.

Наверное, мало кого удивит вывод о том, что рынок посуточной аренды жилья развит неравномерно, и наиболее мощно этот сегмент представлен в столичных агломерациях и местах с большим туристическим потоком. Два из трех представленных объектов имеют прописку в одном из десяти регионов страны: Краснодарский край, Республика Крым, Московская область, Республика Дагестан, Ленинградская область, Республика Карелия, Карачаево-Черкесская Республика, Ставропольский край, Кемеровская область и Калининградская область. Причем, и это опять же неудивительно, лидер (Краснодарский край) и топ-3 (в который также входят Крым и Московская область) выделяются с большим отрывом.

Однако, как подчеркивают в ЦИАН, список регионов-лидеров по количеству просмотров объявлений отличается от списка лидеров по количеству поданных лотов (совпадают только пять субъектов). На первом месте - Московская область, на которую приходится треть всего потенциального спроса, далее следуют Ленинградская область и Москва. Помимо двух столичных регионов, спрос на посуточную аренду жилья сосредоточен в южных туристических регионах - Краснодарском крае и Крыму, в регионах с миллионными агломерациями - Татарстане и Свердловской области, а также в Тверской области и Карелии, популярных у туристов. В общей сложности на топ-10 лидеров приходится 74% всех просмотров рекламы в стране.

И наконец, о ценах. Средние суточные ставки аренды для загородные дома в России постепенно растет. В июне этого года аренда жилья (еще раз подчеркнем, в среднем по стране) обойдется в 10,1 тысячи рублей в сутки - на 5% дороже, чем годом ранее. И тот, кто думает, что самые серьезные цены - это где-то в Краснодарском крае или все в той же Карелии, ошибается. Нет, серьезнее всего они в регионах Дальнего Востока с их высоким прожиточным минимумом: в Камчатском крае он составляет 21 тысячу рублей в сутки, в Хабаровском крае - 19 тысяч рублей, в Сахалинской области - 17 тысяч рублей, в Приморском крае - 14 тысяч рублей. Ну а в списке лидеров также Московская область (в Москве - 19 тысяч рублей, в Московской области - 14 тысяч рублей) и Новосибирская область (14 тысяч рублей).