Квартиры бизнес-класса в Санкт-Петербурге за первое полугодие подорожали на 9%, до 382 тыс. рублей за 1 кв. м.

С января по июнь квадратный метр в петербургских новостройках бизнес-класса подорожал на 9%, а к началу июля его средняя цена достигла 382 тысяч рублей, сообщает Консалтинговый центр "Петербургская Недвижимость". Самые дорогие квартиры бизнес-класса сейчас строятся в Центральном районе, в тройку лидеров также вошли Московский и Петроградский.

Всего за полгода в новостройках Петербурга было продано 1,7 тысячи квартир бизнес-класса - это немного выше уровня 2023 года, когда за январь - июнь было реализовано 1,6 тысячи квартир. Наибольшей популярностью у покупателей пользовались квартиры бизнес-класса в районах с более низкой ценой в рамках сегмента. Так, на первом месте оказался Выборгский район - здесь было куплено 26% всех квартир по средней цене 320 тысяч рублей за 1 кв. м, в Василеостровском районе, где квадратный метр стоит 367 тысяч рублей, было приобретено 16% квартир, а на третьем месте Адмиралтейский район с долей 10% и средней ценой за квадратный метр 372 тысячи рублей. При этом в самом дорогом Центральном районе жилье бизнес-класса продается в среднем по цене 495 тысяч рублей за 1 кв. м, в Московском и Петроградском - по 446 и 438 тысяч рублей за 1 кв. м соответственно.

Самым популярным форматом в бизнес-классе стали двухкомнатные квартиры, на долю которых пришлось 36% сделок, однокомнатные квартиры приобрели 29% покупателей жилья бизнес-класса, а на студии и трехкомнатные квартиры пришлось по 16%.

Если спрос по сравнению с прошлым годом вырос незначительно, то предложение в бизнес-классе, наоборот, сократилось в полтора раза по сравнению с июнем 2023 года. На начало июля в продаже находится около 3,9 тысячи квартир. В первом полугодии 2024 года к предложению добавилось 1,1 тысячи лотов, тогда как в январе - июне 2023 года застройщики вывели на рынок около 4 тысяч квартир.

Самым популярным механизмом покупки в бизнес-классе является рассрочка, на которую пришлось более половины всех сделок. Как отметила Ольга Трошева, директор Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость", если в прошлом году рассрочка и ипотека пользовались примерно одинаковым спросом у покупателей и занимали 45-46% в структуре сделок компании, то в первом полугодии 2024 года доля рассрочки увеличилась до 53%, а доля ипотеки снизилась до 42%. "Наиболее активный рост рассрочки наблюдался в начале полугодия, в период, когда застройщики запускали привлекательные условия для покупателей, в мае - июне, на фоне завершения программы с господдержкой и ожидания изменений в условиях семейной ипотеки, доля ипотечных продаж увеличилась", - подчеркнула она.

Источник: www.fontanka.ru