Вы покупаете квартиру в Турции и уже выбрали объект? Расскажем вам, как можно оплатить недвижимость

Еще год назад внести деньги на сделку было просто: не было никаких ограничений и препятствий. Сегодня ситуация изменилась, но россияне по-прежнему покупают жилье в Турецкой Республике. Вот какими способами они пользуются.

1. Оплата наличными это самый распространенный способ в Стамбуле. Турки любят шелест ценных бумаг в руках, поэтому с удовольствием предоставят вам скидки или сделают специальное предложение. Напоминаем, что безопаснее всего расплачиваться наличными с застройщиком.

   Вы можете взять с собой деньги, главное не забывать о лимите - 10 тысяч долларов (в сумме во всех валютах, включая рубли) на человека. Если вы путешествуете с семьей или друзьями, то смело берите с собой наличные.

2. Переводом в турецкий банк. Чтобы забронировать объект, покупатель вносит залог в размере 1-4 тысяч долларов, а позже оплачивает вторую часть.

   После того как вы выбрали квартиру, вы заключаете договор купли-продажи, в котором получаете банковские реквизиты застройщика, куда нужно будет перевести средства со своего счета. Комиссия обычно фиксированная - от $40 до $300 за банковский перевод.

3. Рассрочка Это удобный вариант для иностранца, позволяющий вносить деньги равными частями.

   Метод работает до сих пор, рассрочка в Турции оформляется с первоначальным взносом 30%, который, как мы писали выше, может быть оплачен наличными (см. пункт 1). Оставшуюся стоимость клиент выплачивает без процентов последующими платежами в соответствии с договором.

4. Криптовалюта. Да, у некоторых разработчиков есть криптокошелек, куда можно без проблем отправить нужную сумму.

   В последнее время этот способ набирает популярность и даже имеет свои преимущества, такие как скорость, анонимность и небольшие комиссии. Однако есть и минусы - не все объекты в Турции продаются за криптовалюту, поэтому заранее уточняйте условия оплаты. А еще есть мошенники, не стоит о них забывать. Доверяйте проверенным агентствам.

   Сама процедура проста: вы покупаете криптовалюту (например, USDT или другие стейблкоины) и переводите ее на криптокошелек разработчика или выводите на свой счет в турецких лирах, с которого затем оплачиваете недвижимость.

5. Ипотека не подходят для россиян сейчас, такие кредиты практически не выдаются, а если повезет, то и условия не порадуют.

   Ранее метод работал, ипотечные кредиты в Турции выдавались даже в рублях. С 24 января 2022 года Центральный банк Турции обязал иностранцев обменивать валюту на лиры, получать справку и подавать ее в Кадастровое управление. Сумма должна быть равна стоимости квартиры в ТАПУ, а это противоречит правилам оформления ипотеки, так как клиент вносит первоначальный взнос.

Источник