Спрос на квартиры на вторичном рынке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области упал на 14% по сравнению с первым полугодием 2023 года - всего в Росреестре было зарегистрировано 59,3 тысячи сделок. По данным Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость", это привело к фиксации средней цены на вторичном рынке - с апреля 2024 года она практически не растет.
По итогам первого полугодия 2024 года средняя цена, по которой продавались квартиры на вторичном рынке в Санкт-Петербурге, составила 210,9 тыс. рублей за м2, а в Ленинградской области - 133,8 тыс. рублей за м2. По сравнению с первым полугодием 2023 года метр подорожал на 20,5 тыс. рублей (11%) и 4,1 тыс. рублей (3%) соответственно. При этом средняя цена квадратного метра в сделке, по данным "Петербургской Недвижимости", в Санкт-Петербурге осталась на уровне июля 2023 года и составила 185,3 тысячи рублей, а в Ленинградской области снизилась на 4% до 137,6 тысячи рублей. Это связано с тем, что снижение покупательской активности побудило продавцов вторичного жилья вести себя более сдержанно и лишь незначительно корректировать свои цены.
С апреля 2024 года продавцы практически не поднимают цены на свою недвижимость, так как спрос снижается из-за высоких процентных ставок по ипотеке, кроме того, они готовы вести переговоры с покупателями и идти на уступки.
"В 1-м полугодии 2024 года средний дисконт на квартиру при завершении сделки составил 5-6% от первоначальной стоимости объекта, - комментирует Ольга Трошева, директор Консалтингового центра "Петербургская недвижимость". На это влияет конкуренция со стороны застройщиков, а также желание быстрее продать квартиру".
Во второй половине года ожидается увеличение спроса на вторичном рынке в связи с отменой льготной ипотеки и выравниванием условий с первичным рынком, считает эксперт.
Источник: www.fontanka.ru
Russian 
English 
German 
Polish